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杭州养殖场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于_______的养殖场，乙方愿意租赁甲方的养殖场进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条养殖场描述

1.1养殖场位于_______，占地面积约为_______平方米。

1.2养殖场的设施包括：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。

3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条养殖场的使用

4.1乙方应按约定的用途使用养殖场，不得擅自改变用途。

4.2乙方应遵守国家有关养殖行业的法律法规，不得从事非法活动。

4.3乙方应负责养殖场的日常维护和管理，确保养殖场的正常运营。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方按照约定的用途使用养殖场，确保养殖场的合法权益不受侵害。

5.2甲方应保证养殖场的水、电、道路等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。

5.3乙方有权按照约定的用途使用养殖场，并享受养殖场提供的各项设施和服务。

5.4乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事非法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按约定提供养殖场设施和服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.养殖场租赁合同主体文档

2.养殖场设施清单

3.养殖场地理位置示意图

4.租赁双方营业执照复印件

5.租赁双方授权代表身份证明

6.养殖场使用许可证复印件

7.养殖场环保审批文件复印件

8.租赁双方签订的保密协议

9.租赁双方签订的安全责任协议

10.养殖场保险单复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供养殖场设施和服务，包括但不限于水、电、道路等基础设施。

2.乙方未按约定用途使用养殖场，擅自改变用途。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未遵守国家有关养殖行业的法律法规，从事非法活动。

5.双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有养殖场并对养殖场进行出租的一方。

2.承租方：指租赁养殖场并进行经营活动的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.守约方：指履行合同约定的一方。

7.违约方：指未履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在使用养殖场过程中，因不当操作导致设施损坏。

解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担相应的维修费用。

2.问题：租赁期限内，市场行情发生变化，乙方要求提前解除合同。

解决办法：双方协商一致，根据实际情况支付违约金，并办理合同解除手续。

3.问题：甲方未能按时提供养殖场设施和服务。

解决办法：甲方应在规定时间内履行合同约定，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方有权催收租金，乙方应在规定时间内支付，否则甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.农业企业租赁养殖场进行动物饲养。

2.个人租赁养殖场开展家庭养殖业务。

3.科研机构租赁养殖场进行试验研究。

4.教育机构租赁养殖场进行实践教学。

5.旅游企业租赁养殖场开展农家乐等旅游项目。

6.各类企业租赁养殖场进行产品展示和推广活动。