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珠宝艺术品展销中心租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

联系人：__________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

联系人：__________________

鉴于甲方拥有珠宝艺术品展销中心的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的珠宝艺术品展销中心，并按照约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的

1.2乙方租赁的租赁物面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每个月的__日前将当月的租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金的形式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

第四条租赁物的使用

4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操作。

4.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得损害甲方权益。

4.3乙方在租赁期间对租赁物进行改造、装修的，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。改造、装修的费用由乙方承担。

第五条保险

5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条维修责任

6.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。

6.2租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。

6.3租赁期间，甲方应保证租赁物的正常使用。如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担相应的责任。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应支付甲方因提前解除合同而产生的损失。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。

8.2甲乙双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.珠宝艺术品展销中心所有权证明文件

2.乙方单位有效证件（营业执照、组织机构代码证等）

3.乙方负责人有效证件（身份证、护照等）

4.租赁物面积确认证明文件

5.租赁物现状照片或视频资料

6.保险单据

7.维修费用预算及明细

8.提前解除合同协议书（如有）

9.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供租赁物。

未能按照约定保障租赁物的正常使用。

提前解除合同未通知乙方。

2.乙方违约行为：

未能按照约定支付租金。

未能按照约定使用租赁物。

未按约定提前通知甲方解除合同。

未按照约定办理保险并将保险单副本交甲方备案。

3.违约行为认定：

违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。

甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方出租的珠宝艺术品展销中心。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁物的期限。

6.违约金：指一方不履行