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租房合同范本适用于舞蹈工作室租赁

合同编号：__________

营业执照号：

地址：

联系电话：

营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____，____，____等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方逾期搬离的，甲方有权要求乙方支付逾期搬离期间的租金及滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋设施清单

5.租金支付证明

6.押金支付证明

7.房屋钥匙交接单

8.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，私自拆改、破坏。

4.提前解除或变更合同未书面协议，未经双方签字盖章确认。

5.乙方逾期搬离出租房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方逾期搬离的，甲方有权要求乙方支付逾期搬离期间的租金及滞纳金。

2.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，私自拆改、破坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.问题：提前解除或变更合同未书面协议，未经双方签字盖章确认。

解决办法：甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

五、所有应用场景：

本合同适用于舞蹈工作室租赁场景，适用于甲方为舞蹈工作室提供办公、排练场地，乙方为舞蹈工作室运营方，需按照约定支付租金并合理使用房屋。