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租赁合同修订房屋租赁违约金条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有上述房屋的完全产权/合法使用权。

1.2乙方租用的房屋部分：____________________，乙方租用面积：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条违约金条款

4.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

4.2乙方如有下列违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金：

（1）提前解除合同的，乙方应支付提前解除部分租金的__%作为违约金。

（2）逾期支付租金的，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

（3）其他违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

4.3甲方如有下列违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金：

（1）提前解除合同的，甲方应支付提前解除部分租金的__%作为违约金。

（2）未按约定提供租赁房屋的，甲方应支付乙方应付租金的__%作为违约金。

（3）其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第五条其他约定

5.1租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借该房屋。

5.2租赁期间，乙方应合理使用水电、燃气等资源，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。

5.4租赁期间，甲方应保证房屋的基本设施正常使用，如有损坏，甲方应负责修复。

5.5双方应遵守国家相关法律法规，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效、修改和解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2在合同有效期内，经双方协商一致，可以对本合同进行修改或解除。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/使用权证明

2.租赁合同修订协议

3.房屋现状照片/视频

4.租金支付凭证

5.违约金支付凭证

6.房屋恢复原状证明

7.物业管理规定

8.相关法律法规文本

二、违约行为及认定：

1.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方在合同期内提前解除合同的行为。

2.乙方逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金的行为。

3.乙方擅自改变房屋结构：乙方未征得甲方同意，对租赁房屋进行改动的行为。

4.乙方转租、转让或转借房屋：乙方将租赁房屋转租、转让或转借给他人的行为。

5.甲方未按约定提供租赁房屋：甲方未能在合同约定的时间内提供租赁房屋或未保证房屋的基本设施正常使用的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间段。

4.租金：承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。

7.物业管理：对住宅小区进行统一的管理和维护。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：按照合同约定，乙方支付提前解除部分租金的违约金。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构。

解决办法：要求乙方恢复房屋原状，并承担相应的修复费用。

4.问题：乙方转租、转让或转借房屋。

解决办法：按照合同约定，终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。

5.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。

解决办法：要求甲方在规定时间内提供租赁房屋，或按照合同约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业租