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东营市房屋租赁合同公园租赁

合同编号：__________

东营市房屋租赁合同

（公园租赁）

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为合法房屋所有权人，拥有出租房屋的权利；乙方为合法的自然人、法人或其他组织，愿意承租甲方房屋，经双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面积：__________

1.3甲方出租房屋设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权，如房屋产权发生纠纷，由甲方承担相应法律责任。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用租赁房屋，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和占有租赁房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，履行合同约定的其他义务。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供租赁房屋或设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁房屋现状照片

3.租赁房屋设施清单

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.房屋维修记录

7.违约金支付凭证

8.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未合理使用租赁房屋及设施，造成损坏，视为违约。

4.甲方未按约定维修租赁房屋及设施，视为违约。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权出租房屋并收取租金。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以解除合同并要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或设施。

解决办法：乙方可以催告甲方在规定时间内提供房屋或设施，甲方未履行的，可以解除合同并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未合理使用租赁房屋及设施，造成损坏。

解决办法：甲方可以要求乙方按市价赔偿损坏的房屋及设施。

4.问题：房屋维修产生的费用承担问题。

解决办法：按照合同约定承担维修费用，如果没有约定，可以协商解决或按照相关法律规定承担。

五、所有应用场景：

1.公园内的商业店铺