茶楼婚庆中心租赁合同.docxVIP

茶楼婚庆中心租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有茶楼婚庆中心的所有权及使用权，乙方愿意租赁甲方茶楼婚庆中心进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围及用途

1.2乙方租赁租赁物用于开展茶楼及婚庆相关业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲方权利和义务

4.2甲方应配合乙方开展经营活动，提供必要的协助和支持。

4.3甲方不得干预乙方的经营决策，不得侵犯乙方的合法权益。

五、乙方权利和义务

5.1乙方按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应合理保管租赁物，确保租赁物的安全完整。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后终止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.茶楼婚庆中心租赁合同

2.甲方（出租方）资质证明文件

3.乙方（承租方）资质证明文件

4.租赁物所有权及使用权证明文件

5.租赁物现状评估报告

6.租赁物恢复原状标准和要求

7.乙方经营范围及业务计划

8.乙方违约金支付凭证

9.争议解决法院授权书

二、违约行为及认定：

2.甲方干预乙方的经营决策，或侵犯乙方的合法权益。

3.乙方未按照约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途。

4.乙方未能合理保管租赁物，导致租赁物损坏或损失。

5.乙方未按约定时间支付租金，或逾期迁离租赁物未恢复原状。

6.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权及使用权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物进行经营活动的一方。

3.租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的茶楼婚庆中心。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

5.租金：指乙方按照约定用途使用租赁物，应支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。

7.守约方：指履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定用途：

解决办法：甲方应按照约定保证租赁物符合乙方经营需求，如不符合，甲方应负责整改。

2.租金支付纠纷：

解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.租赁物损坏或损失：

解决办法：乙方应合理保管租赁物，如有损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

4.甲方干预乙方经营决策：

解决办法：甲方不得干预乙方的经营决策，应尊重乙方的合法权益。

5.争议解决：

解决办法：双方发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.茶楼及婚庆业务经营者租赁婚庆中心开展业务。

2.甲方作为出租方，提供符合乙方经营需求的租赁物。

3.乙方作为承租方，按照约定用途使用租赁物，并按时支付租金。

4.双方在租赁期间互相履行合同约定，确保租赁物的安全完整。

5.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。