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广州市培训机构租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于广州市的培训场地及设施，乙方拟租赁甲方培训场地进行各类培训活动，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁场地及设施

1.1乙方租赁甲方的培训场地，位于广州市__________，面积为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方的培训设施，包括__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方如有迟延支付租金的情况，每迟延一日，应支付迟延金额的__________%作为迟延利息。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁场地及设施的安全、合法使用；

（2）在租赁期间，对租赁场地进行必要的维护和保养；

（3）提供合法的租赁合同及发票；

（4）遵守国家相关法律法规，协助乙方办理相关手续。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定使用租赁场地及设施，不得擅自转租、转让；

（2）妥善保管租赁场地及设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；

（3）遵守国家相关法律法规，依法开展培训活动；

（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。

5.2如甲方未按约定提供租赁场地及设施，或乙方未按约定支付租金，对方有权解除本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.培训场地及设施清单

4.租赁合同专用发票

5.租赁场地平面图

6.培训活动计划书

7.乙方学员名单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场地及设施，或乙方未按约定支付租金。

2.乙方擅自转租、转让租赁场地及设施。

3.乙方未按约定使用租赁场地及设施，导致设施损坏。

4.乙方未依法开展培训活动，违反国家相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地及设施并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的场地及设施进行经营或活动的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁场地及设施而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁场地及设施的时间段。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方迟延支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍迟延，按照合同约定收取迟延利息。

2.问题：乙方擅自转租、转让租赁场地及设施。

解决办法：立即与乙方沟通，要求其停止转租、转让行为，并按照合同约定追究其责任。

3.问题：乙方未按约定使用租赁场地及设施，导致设施损坏。

解决办法：要求乙方按市价赔偿损坏设施，并签订《设施损坏赔偿协议》。

4.问题：乙方未依法开展培训活动，违反国家相关法律法规。

解决办法：立即停止乙方在租赁场地进行培训活动，并要求乙方依法开展培训活动。

五、所有应用场景：

1.教育机构租赁培训场地进行各类培训课程。

2.企业租赁培训场地进行员工培训、会议等活动。

3.培训机构租赁场地进行考试、比赛等活动。

4.各类社会团体、协会租赁场地进行讲座、研讨会等活动。