海景房租房协议.docx

海景房租房协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层，房屋所有权证号为_____。

1.2房屋现状：甲方保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常，符合____等相关法规要求。

1.3房屋周边设施：甲方保证房屋所处的周边环境良好，交通便利，基础设施完善，满足乙方生活、工作需求。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。若乙方需续租，双方另行协商。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，且房屋符合相关法规要求。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按照本协议约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施设备。

6.2乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施设备，因乙方原因导致损坏的，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押房屋，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2甲方未按照本协议约定提供房屋或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施设备清单

6.周边设施配套证明文件

7.租赁期满后房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋或设施设备，导致乙方损失的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，或擅自转租、转让、抵押房屋的，视为乙方违约。

3.甲方未按照约定维修房屋及附属设施设备，导致乙方损失的，视为甲方违约。

4.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施设备，导致损坏的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的产权，并有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权在租赁期限内使用房屋，并按约定支付租金。

3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自租赁协议签订之日起至租赁期满之日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋及附属设施设备损坏，导致乙方损失。

解决办法：甲方应及时维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除租赁合同。

3.问题：乙方擅自转租、转让或抵押房屋。

解决办法：甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：租赁期满后，乙方未按约定迁离房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方迁离房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租海景房给旅游度假者。

2.投资者出租海景房给短期租客，获取租金收益。

3.房东出租海景房给家庭或情侣，作为长期居住用途。

4.海景房租赁公司出租房屋给客户，提供海景房