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梦想家园租赁协议

合同编号：__________

梦想家园租赁协议

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产及用途

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方承租该房产作为居住使用。

1.2乙方须按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

第二条租赁期限

2.1本租赁协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁房产，并将房产恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元整作为押金。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房产恢复原状，甲方在确认无损坏后，应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证房产符合国家有关租赁住房的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责房产的正常维护、维修，确保房产设施正常使用。

5.3甲方应依法履行出租人的权利和义务，包括但不限于房产登记、办理租赁合同登记等手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。

6.2乙方应妥善保管房产内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应依法履行承租人的权利和义务，包括但不限于按时支付租金、遵守物业管理规定等。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房产或房产不符合约定用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房产维护维修记录

6.租赁合同登记证明

7.物业公司联系方式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产或房产不符合约定用途，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除协议。

4.乙方未妥善保管房产内设施，造成损坏，乙方应承担修复费用。

5.甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产不符合约定用途：乙方应与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

3.设施损坏：乙方应承担修复费用。

4.维修义务履行问题：甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房产。

2.个人或企业承租房产作为居住或办公用途。

3.房产租赁双方约定租金、租赁期限、押金等条款。

4.房产租赁双