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租赁合同样本健身房租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的健身房物业出租给乙方，乙方承租该物业进行经营活动。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年初支付租金。

2.2乙方支付租金后，甲方提供租赁物及相关设施。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第三条租赁物的使用及维修

3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2乙方应妥善保管租赁物，并负责日常维护和维修。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

3.3在租赁期限内，如租赁物出现重大损坏，甲方应负责维修。因维修导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应减免相应期间的租金。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

4.2除非双方另有约定，任何一方违反本协议的规定，对方均有权要求违约方承担违约责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金。

5.3双方未履行本协议约定的其他义务的，对方均有权要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.健身房租赁合同

2.租赁物所有权证明

3.乙方经营许可证

4.租金支付证明

5.租赁物维护和维修记录

6.租赁物损坏报告

7.法院判决书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定：包括但不限于租赁物不符合约定的性能、面积、设施等。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少支付、拒付等。

3.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于擅自改变租赁物结构、用途等。

4.双方未履行其他约定义务：包括但不限于合同约定的宣传、合作等事项。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分按约定收取滞纳金；如乙方长期未支付，甲方有权解除合同。

2.问题：租赁物出现损坏。

解决办法：双方协商维修责任及费用；如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修；如属甲方责任，甲方负责维修。

3.问题：甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方改正或赔偿；严重违反约定的，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.健身房经营者租赁物业开展业务。

2.物业所有者将健身房物业出租给经营者。

3.双方约定租金、租赁期限及相关义务。

4.经营者在租赁期内使用、维护租赁物。

5.经营者按约定支付租金。

6.租赁期满，经营者有权续租或解除合同。