合同范本全面租房合同样本大全.docx

合同范本全面租房合同样本大全

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付逾期迁离所产生的违约金，违约金为租金的__%。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋设施使用说明

6.租赁期满后的房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供租赁房屋

提前解除合同

未履行维修义务

2.乙方违约行为：

未能按照约定支付租金

提前解除合同

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

3.违约行为认定：

依据合同条款及相关法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，支付赔偿金

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，导致乙方无法正常使用。

解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方可提醒乙方，滞纳金按合同约定收取。

3.问题：租赁期满后，乙方未能迁离出租房屋。

解决办法：甲方有权依法要求乙方迁离，并收取违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁涉及押金和租金支付。

4.房屋租赁合同双方均为境内居民。

5.租赁房屋内设施正常使用及维护。