佛山市租赁合同数据分析.docx

佛山市租赁合同数据分析

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及配置：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________，如需改变用途，须提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期间产生的水、电、煤气、物业管理等费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋设施清单

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.房屋维修记录

7.合同解除或变更协议

8.违约赔偿金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供出租房屋，或未履行合同约定的维修义务。

2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋及附属设施。

3.乙方未按照约定迁离出租房屋，或未支付租赁期间产生的相关费用。

4.甲方提前解除合同，未按照约定退还押金。

5.乙方提前解除合同，未按照约定承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的使用、收益和处分权。

2.承租方：指租用房屋的一方，需按照合同约定使用和保护房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用和占用房屋。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏，需维修。

解决办法：甲方负责维修，维修费用由造成损坏的一方承担。

3.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：按照合同约定，乙方承担违约责任，支付赔偿金。

4.问题：租赁期满后，房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方按照市价赔偿，甲方退还剩余押金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自用房屋。

2.短期或长期租赁。

3.商业用途或居住用途。

4.首次出租或重复出租。

5.普通住宅或商业公寓。