创意产业办公租赁合同.docx

创意产业办公租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、物业基本信息

1.1物业地址：____________________________________

1.2物业面积：____________________________________

1.3物业用途：乙方仅将该物业用于创意产业相关办公活动，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1甲方负责物业的正常维护、维修，保证物业的水、电、通讯等设施正常使用。

5.2乙方应合理使用物业设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

六、保险

6.1乙方应自行办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.创意产业办公租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.物业所有权证明文件

5.物业使用权证明文件

6.物业设施清单

7.物业保险单副本

8.租金支付证明文件

9.押金支付证明文件

10.物业交还确认文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件。

2.甲方未能按照约定维修、维护物业设施，导致物业无法正常使用。

3.乙方未按照约定支付租金或押金。

4.乙方未按照约定使用物业，擅自改变物业用途。

5.乙方未按照约定办理物业保险，或保险单副本未提交甲方备案。

6.双方未按照约定协商变更或解除合同。

7.因不可抗力导致合同无法履行，未协商变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业的所有者或有权出租的一方。

2.乙方：指承租物业的一方。

3.租赁期限：指乙方承租物业的时间范围。

4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业设施损坏，影响乙方正常使用。

解决办法：甲方应及时维修、维护物业设施，确保物业正常使用。

2.问题：乙方未能按时支付租金或押金。

解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金或押金，逾期未付的，甲方有权收取滞纳金。

3.问题：乙方擅自改变物业用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原用途，乙方应按要求执行。

4.问题：物业保险单副本未提交甲方备案。

解决办法：乙方应在办理物业保险后，将保险单副本提交甲方备案。

5.问题：双方因合同履行发生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.创意产业企业办公租赁。

2.创意产业个人办公租赁。

3.创意产业工作室办公租赁。

4.其他涉及创意产业办公租赁的场景。