城市交通枢纽商铺租赁合同.docx

城市交通枢纽商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于城市交通枢纽的商铺租赁权，愿意将其商铺租赁给乙方使用，双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________（具体位置），商铺建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的商铺面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对出租的商铺享有完整的所有权，不存在任何权利争议。

4.2甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。

4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁的商铺。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。

5.3乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共财产，不得擅自改动商铺的结构。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁金额的__________%。

7.2因一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求违约方支付合同金额的__________%作为损失赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方代表：__________乙方代表：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.商铺设施清单

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.商铺钥匙交付记录

7.商铺交接验收报告

8.商铺维修记录

9.商铺经营许可证复印件

10.甲方所有权证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符。

2.甲方未按约定提供商铺基础设施，影响乙方正常经营。

3.甲方擅自进入乙方租赁的商铺，干扰乙方正常经营。

4.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。

5.乙方未按约定使用和经营租赁的商铺，从事非法经营活动。

6.乙方擅自改动商铺结构，损害商铺设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁和使用商铺的当事人。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。

6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或提供替代设施。

2.水电气供应问题：联系相关部门解决，甲方协助提供必要信息。

3.商铺经营许可：乙方需办理相关许可证，甲方提供必要协助。

4.乙方经营异常：甲方有权要求乙方整改，严重者解除合同。

5.租金支付纠纷：双方协商解决，协商不成的可依法解决。

五、所有应用场景：

1.城市交通枢纽附近的商铺租赁。

2.商铺租赁双方为法人