设计创意园区租赁合同.docx

设计创意园区租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有设计创意园区的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方设计创意园区，并支付租金等费用，双方经协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、使用及维修

3.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。

3.2在租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

四、保险

4.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险手续，并将甲方作为第一受益人。

4.2保险费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.2本合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的__%作为赔偿。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.设计创意园区租赁合同

2.租赁物现状照片

3.租赁物结构和使用用途说明

4.租赁物维修记录

5.保险单据

6.乙方经营范围和资质证明

7.甲方身份证明

8.租赁物产权证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。

2.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。

3.乙方未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。

4.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：甲方应承担修复或更换的责任，并承担乙方因此产生的损失。

2.乙方迟延支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有权要求滞纳金。

3.乙方擅自改变租赁物用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

4.租赁物损坏：如系乙方使用不当，乙方应承担修复费用；如系甲方原因，甲方应承担修复费用。

5.保险办理：乙方应按照甲方要求办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有设计创意园区的出租权，并希望将其出租给乙方使用。

2.乙方希望租赁甲方设计创意园区，用于相关业务开展。

3.双方希望通过签订租赁合同，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。