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济宁服装公司租赁合同
合同编号:__________
济宁服装公司租赁合同
甲方(出租方):济宁服装公司
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________
1.2房屋结构及面积:____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得破坏或随意改动。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担维修费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如甲乙双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同
3.押金收据
4.租金支付记录
5.房屋维修记录
6.乙方的身份证明文件
7.其他双方约定的相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋,导致乙方无法正常使用。
2.甲方未按约定时间支付租金,或逾期支付租金。
3.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施,导致房屋及设施损坏。
4.乙方未按约定提前通知甲方解除租赁合同。
5.双方因履行合同发生争议,无法通过协商解决。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。
5.押金:指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋设施损坏:发现问题后及时通知甲方,由甲方负责维修或乙方按约定承担维修费用。
2.租金支付纠纷:查看租金支付记录,核对双方的支付和接收情况,如有差错,及时沟通解决。
3.提前解除合同:乙方需提前一个月通知甲方,并与甲方协商解决后续事宜。
4.争议解决:双方应友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人或企业租赁办公场地。
2.商业店铺租赁。
3.住宅租赁。
4.租赁期间房屋维修、维护。
5.租赁期满后房屋交接与押金退还。
6.租赁合同的变更与解除。
7.租赁合同的违约处理。
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