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医疗机构诊所租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁用途：____________________。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__月底前将当期租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整：租金调整按照双方约定的方式进行，具体调整为：____________________。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条合同的提前解除和终止

4.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。

（1）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；

（2）乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租给他人的；

（3）乙方使用租赁房屋从事违法活动的；

（4）法律、法规规定的其他可以提前解除合同的情形。

第五条房屋的维修和保养

5.1甲方应保证租赁房屋的结构安全、设备齐全、功能正常。租赁期内，因房屋本身结构、设备故障等原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期内购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方留存。

6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求提供必要的证明材料。

第七条税费

7.1租赁期内，与租赁房屋相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等，由乙方承担。

7.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，自行申报并缴纳应当由其缴纳的各项税费。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因违约所引起的法律责任。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证明文件

4.租赁房屋的现状照片或视频资料

5.保险单据

6.租金支付记录

7.维修和保养记录

8.税费支付记录

9.任何与本合同有关的补充协议或附件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，构成违约。

2.乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租给他人的，构成违约。

3.乙方使用租赁房屋从事违法活动的，构成违约。

4.甲方未按照合同约定保证租赁房屋的结构安全、设备齐全、功能正常的，构成违约。

5.甲方未在约定时间内修复租赁房屋及附属设施的，构成违约。

6.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致房屋及附属设施损坏的，构成违约。

7.乙方未按照我国相关法律法规的规定，自行申报并缴纳应当由其缴纳的各项税费的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的期限。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。

7.保险：指为防止意外损失而购买的一种经济保障方式。

8.税费：指与租赁房屋相关的各种税费。

四、执行中