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建筑分户验收监理质量评估报告

一、工程概况：

工程名称：xx小区工程1-4#

1、工程地点：xxxx小区

2、工程特点：本工程总建筑面积

㎡,其中1#10113.94㎡，2#9572.48㎡㎡，3#6403.13

㎡.4#10113.94㎡.外墙节能设计为外墙外保温保温砂浆，门

窗使用中空玻璃，屋面保温层设计为60-20mm厚的挤塑板和

聚苯乙烯泡沫塑料板

3、工程参建单位名称：

建设单位：xx城发公司

设计单位：xx建筑科技大学建筑设计研究院

监理单位：xxxx项目管理有限公司

施工单位：咸阳建筑工程总公司第四分公司

地勘单位:

试验单位:xx试验站

质量安全监督单位：xx县质检站

分户验收参加人员:各施工主体单位分包单位物业

业主等

二、监理工作过程和成效的汇报：

、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各

专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分

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部分项工程（工序）及时进行验收签证：

2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、

法规、强制性标、强制性条文、设计文件、严格执行承包

合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制

度等。

3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项

隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可

允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真检查验收防火

隔离带的施工监理工作.

4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。

对节能工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出

厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允

许其在节能工程中使用。

5、在施工过程中，监理部的提出整改意见，施工单位

能按时限落实整改并经监理单位验收。

三、工程质量评估依据、范围、监理对象：

、《公共建筑节能设计标》GB-50189-XX

2、国家及省市现行关于节能工程方面的条例、政策、

文件、施工规范及验收标

3、设计图纸与图纸会审纪要、标图集等

4、《民用建筑热工设计规范》GB-50176-93

5、《工程建筑标强制性条文》XX版

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四、工程质量评估内容：

、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的

了解。要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工管

理制度、落实相应的实施措施。

2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成

品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符

合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料

进场后必须向监理项目部审报，专业监理工程师到现场见证

取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核

所进场的各类原材料的合格证、质量保书、复试报告等。

3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、

检查、旁站到位，项目监理机构制定“节能工程施工阶段旁

站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监理，发现问题及

时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。

4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程

监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。

对未经各工序的上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不

得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范

执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检

查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认

真好隐蔽检查验收纪录。

五、各分部、分项质量情况

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、分部、分项、检验批质量验评情况

分部名称:门窗

地暖

外墙

防水

分项工程名称:门窗

地暖

外墙

防水

检验批数52个

检查评定

施工单位自评结论:

自评合格

监理单位验收评估.经复检各分部工程均符合施验收规

范和设计要求，质量控制资料及安全和功能检测报告齐全、

合格，观感质量一般，同意施工单位自评意见，同意验收

)屋面工程

屋面保温层检验批12个