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工程款抵房三方协议书

合同编号：__________

工程款抵房三方协议书

甲方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

丙方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于：

1.甲方为工程项目的业主，拥有该项目的所有权和决策权；

2.乙方为该工程项目的施工方，负责完成项目的建设；

3.丙方为该工程项目的监理方，负责对项目的施工过程进行监督和检查；

4.甲乙双方就工程款的支付方式及抵房事项达成一致，特订立本协议。

第一条工程款支付

1.1甲方应按照甲乙双方签订的工程合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付工程款。

1.2甲方应按照监理报告和乙方提交的工程进度报告，确认已完成的工程量，并根据工程合同的约定支付相应的工程款。

第二条工程款抵房

房屋地址：

房屋面积：

房屋所有权证号：

2.2乙方同意接受甲方的抵房用于抵扣工程款，乙方向甲方支付的工程款可与抵房的价值相互抵消。

2.3丙方对甲乙双方就抵房事项的约定予以确认，并同意作为见证方。

第三条抵房交付及过户

3.1甲方应在乙方支付工程款后______日内，将抵房交付给乙方。

3.2乙方应在收到抵房后______日内，将房屋过户至乙方名下。

3.3甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理抵房的交付和过户手续，并承担相应的税费。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证抵房的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；如抵房存在权利瑕疵，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照工程合同的约定，完成工程的建设，并按照本协议的约定接受抵房。

4.3丙方应对甲乙双方履行本协议的行为进行监督，确保双方的权益得到保障。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，各方应协商解决。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。对于本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.工程合同

2.工程项目的所有权和决策权证明

3.施工方的建设资质证明

4.监理方的监督和检查资质证明

5.抵房的所有权证明和相关权利清晰证明

6.房屋过户手续相关文件

7.不可抗力因素证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间或方式支付工程款

2.甲方未保证抵房的权属清晰，存在抵押、担保、租赁等权利限制

3.乙方未按工程合同约定完成工程建设

4.丙方未对甲乙双方履行本协议的行为进行监督

5.甲方、乙方、丙方未履行本协议约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.工程款：指甲方按照工程合同约定应支付给乙方的费用。

2.抵房：指甲方同意用于抵扣工程款的房屋。

3.不可抗力因素：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约行为：指未能履行本协议约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延支付工程款：

解决办法：乙方可以催告甲方按照约定时间支付工程款，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.抵房权属存在瑕疵：

解决办法：甲方应承担瑕疵责任，如导致乙方损失，甲方应进行赔偿。

3.乙方未按约定完成工程建设：

解决办法：甲方可以依据工程合同约定，要求乙方支付违约金或赔偿损失。

4.丙方未履行监督职责：

解决办法：甲方、乙方可以要求丙方履行监督职责，如丙方仍不履行，可以向相关主管部门投诉。

五、所有应用场景：

1.甲方为工程项目业主，乙方为施工方，丙方为监理方时。

2.甲方需要使用抵房抵扣工程款时。

3.甲乙双方需要约定工程款支付方式及抵房事项时。

4.丙方需要对甲乙双方履行协议的行为进行监督时。

5.遇到不可抗力因素影响协议履行时。