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外墙清洗、外墙涂料施工工艺

一、高层墙面防水补漏：

墙体是建筑物竖向构件，但因设计、施工、材质、使用

等因素均会引起墙体的裂损，导致渗漏。

墙体的治漏方法：

修复原构造防水采用线型构造防水，其功能是使水分

散。空腔构造局部破坏时，采用恢复性修理效果较好。

用防水材料修复:

此种方法适用范围广泛，即在雨水渗入室内部位采用油

溶或水乳型防水材料嵌缝或涂刷方法。在外墙板的外侧采取

防水措施，通过防水材料来对墙体进行防水。

外墙内涂堵水法：

即在外墙半内侧面采取防水措施，通过防水材料堵塞雨

水侵入。

施工强项高空作业，对各类防水修复工程均有专业技术

人员对现场进行勘察、分拆、并制定施工计划书。故对高层

外墙防水堵漏不需设置脚手架，节约辅助开支。

二、外墙面建筑涂料施工：

新建墙面涂料施工：

建筑外墙涂装的底层要求足够的养护期，新的水砂浆混

凝土表面必须经过合理的养护时间，让其＆＃8220；吐碱

#8221;，充分干燥。底层表面应干燥、坚实、牢固，不应

有起砂、裂缝、疏松等缺陷.

施工方法：

外墙涂装不宜大面积批刮腻子，腻子层不宜太厚，材料

采用聚合物水泥腻子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。

根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。涂装施工一般自

上而下进行，每一遍涂刷应以分割线、墙面、阴阳角交接处

或落水管为界。

操作工具:

一般采用辊涂、刷涂或有气喷涂和无气喷涂。

维修翻新：

使用涂料对建筑物表面进行装饰，最大的优点是能在一

定时间内进行翻新，一般在4—5年对建筑物进行综合性保

养。对翻新外墙面施工前进行全面综合考察，制定施工计划

书。

对涂饰工程完工后，将对客户进行长期质量跟踪、回访，

并提供涂装保养方案.

三、建筑幕墙玻璃维修：

外墙装修采用玻璃幕墙，质量难度大，因此工艺要求严

谨,必须保证工程质量.

幕墙玻璃维修工程经过多年实践，必须形成一套科学的

工艺流程和协调的安装工序.安装使用密封胶中的结构胶和

耐候胶(宜采用进口胶），打胶平整、条线清晰、无渗漏现象。

幕墙玻璃严格按照设计要求选材.

四:中央空调设备清洗：

中央空调机组、风机盘管的清洗，采用中性清洗剂，对

人体无害，对设备无腐蚀损害。

指定出无需拆卸，直接喷洗的工艺。能快速渗透,迅速把

散热片上的尘垢、油垢溶解带出，明显改善制冷效果，杀菌

除臭,对环境无污染。

五、高层广告安装与拆除：

对中型以上的广告建筑由指定安全技术人员对工程现

场进行勘察，并制定工程施工方案，划定安全区域,配备工程

吊装设备及调度施工人员。

六、高层管道安装维修：

下吊人员按常规安全规范操作。地面、顶层由专职人员

协调、指挥操作并划定安全区域。

七、油漆--木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆:

选用优质油漆和合理的施工工艺以保证工程质量，不论

新做、重做，基层面均需处理，遇到缝道和凹凸点均凿铲平

整。

八、实木地板翻新：

使用大型地板翻新机打磨数次，去除漆层、表层、木质

层约0.4-0。6毫米,再经仔细砂光，使地板表面细腻，光新

达到全新的标准。地板边交使用交磨机打磨,以达到整体效果,

然后重新封缝,最后按客户的要求或油漆或做蜡面处理。

九、大理石、花岗石、水磨石修复翻新：

根据石面磨损程度分为轻度翻新、浅度翻新、深度翻新

等三种。

轻度翻新：一般无需使用专用加重机，操作较简单，一

般清除地面沙粒、尘粒，洗净污渍、起蜡,采用专用机械多次

研磨，直磨至反光效果，全部翻新工序完工后，即做晶硬处

理.

浅度翻新：石地面受到较严重的磨损，但伤痕不超过0。

5mm，可使用加重机，并在翻新技术人员指导下进行操作.

深度翻新：石面日久失去保养,受损非常严重，表面伤痕

深度超过0.5mm以上，由专职人员现场勘察后拟定施工计划.

十、大理石、地板打蜡镜面处理：

必须清洗地面沙粒、尘粒、蜡迹，待彻底干燥后,根据不

同等级要求使用专业设备并配用优质蜡材进行表面光亮施

工。

十一、外墙清洗：

根据不同建