上海二手房交易合同规范文本4篇.docxVIP

上海二手房交易合同规范文本4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

上海二手房交易合同规范文本

第一章总则

第一条根据国家有关法律法规和上海市相关规定，为保护买卖双方的合法权益，规范二手房交易行为，制定本合同。

第二条本合同由买卖双方自愿订立，具有法律效力。双方应认真履行合同约定的各项条款，保障交易的顺利进行。

第三条本合同的买卖双方应当按照诚实信用、自愿互利的原则订立，维护市场秩序，不得违法违规，不得损害他人合法权益。

第四条本合同涉及的有关事项，需按照国家法律法规和上海市相关规定的要求，办理相关手续。

第二章交易标的

第五条本合同的标的为买卖双方约定的二手房，位于上海市。具体地址为______________。

第六条交易标的物是完成相关登记手续的二手住房，由卖方所有权人自愿出售，不存在法院、仲裁机构强制执行等约束性限制。

第七条本合同标的物的产权单位为上海市不动产登记中心，不受任何质押、解除列入限购范围以及其它行政措施约束。

第三章交易价款

第八条本合同标的物的总价款为人民币_________元整（￥_______）。买卖双方应按约定的交易总价款进行支付，具体分期支付方式及时间为_____________。

第九条本合同的价款支付方式为_______，买方应在__工作日内按照约定的支付方式及时间向卖方支付价款。

第十条买方在支付价款时，应当遵守国家外汇管理规定，并及时向卖方出具资金来源证明。

第四章过户及交付

第十一条买卖双方应当在签订本合同后__工作日内办理房屋过户手续，办理过户手续时，应当一并办理房屋权属证书的变更手续。

第十二条买方在全部支付合同约定的全部价款后，卖方应将标的物的房屋所有权证、房屋产权证以及相关手续交付给买方。

第十三条房屋权属证书的过户手续完成后，买卖双方应当及时通知物业管理处，办理房屋登记备案手续。

第五章违约责任

第十四条若买卖双方一方未按照本合同约定履行义务，构成违约的，应当承担违约责任。

第十五条买方违约的，卖方有权要求其支付违约金，违约金的金额为买卖双方约定总价款的_____%。

第十六条卖方违约的，买方有权解除本合同，要求其返还已支付的价款，并赔偿因解除合同而产生的损失。

第十七条买卖双方因履行本合同发生争议，可协商解决，协商不成的，可向上海市属地法院提起诉讼。

第六章其他约定

第十八条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十九条本合同一式____份，买卖双方各执____份，自备份合同签字盖章即视为同等效力。

第二十条本合同内容如有增补、补充，应由买卖双方书面同意，附加于本合同之后。

第二十一条本合同未尽事宜，可由买卖双方协商解决，如协商不成的，双方可参照有关法律法规的规定处理。

以上为《上海二手房交易合同规范文本》的内容。希望买卖双方在签订二手房交易合同时能遵守相关规定，保护自身权益，促进房屋交易按规范、公正、公平的原则进行。祝愿双方在此次交易中都能顺利达成合作，顺利完成二手房交易。

篇2

上海二手房交易合同规范文本

第一条合同基本条款

1.1双方当事人:买方（以下简称“甲方”）：_______________（身份证号码：_____________，联系地址：________________，联系电话：_________________）；卖方（以下简称“乙方”）:_______________（身份证号码：_____________，联系地址：________________，联系电话：_________________）。

1.2二手房基本信息:乙方同意向甲方出售其位于___________的房产，房产面积为_______平方米，产权证号为____________，建筑年代为__________年。

1.3交易价格:甲方同意以____________元的价格购买上述房产。

第二条付款方式

2.1甲方应当在签署本合同的同时，向乙方支付房屋的首付款，首付款金额为合同总价的_______%，即￥____________元。

2.2甲方应当在_________________（日期），向乙方支付房屋的尾款，尾款金额为合同总价减去首付款的余额，即￥____________元。

第三条交房及过户手续

3.1乙方应当在收到合同总价全额款项后的_____天内，将房产交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。