房地产行业土地市场月度跟踪报告(2024年4月)：1.pdf

房地产

目录

1、百城土地/住宅类用地供需情况3

1.11-4月百城土地成交建面累计同比-11%3

1.21-4月百城宅地成交建面累计同比-18.2%4

1.3百城分能级城市住宅类用地供需情况5

2、百城土地/住宅类用地成交价格8

2.11-4月百城宅地成交楼面均价累计同比+2.8%8

2.2百城分能级城市住宅类用地成交楼面均价9

3、TOP50房企拿地情况10

3.1TOP50房企1-4月新增土储价值累计同比-22.1%10

3.2TOP50房企1-4月新增土储面积累计同比-5.3%11

3.32024年新增土储排名TOP20房企11

4、光大核心30城住宅类用地成交情况12

4.12024年4月光大核心30城宅地成交面积-45.1%12

4.22024年1-4月光大核心30城宅地成交面积-23.8%12

4.32024年4月光大核心30城中6宗宅地成交溢价率超20%13

5、投资建议13

6、风险分析14

敬请参阅最后一页特别声明-2-证券研究报告

房地产

1、百城土地/住宅类用地供需情况

1.11-4月百城土地成交建面累计同比-11%

2024年4月

百城供应土地建面为11,205万平，当月同比-21.1%；

百城成交土地建面为7,232万平，当月同比-27.2%。

2024年1-4月

百城供应土地建面为4.54亿平，累计同比-10.5%；

百城成交土地建面为3.62亿平，累计同比-11.0%。

图1：百城土地当月供应/成交建面（万平方米）图2：百城土地供应/成交建面（当月同比）

资料来源：WIND，光大证券研究所；截至2024年4月资料来源：WIND，光大证券研究所；截至2024年4月

注：由于Wind月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能注：由于Wind月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能

图3：百城土地累计供应/成交建面（万平方米）图4：百城土地供应/成交建面（累计同比）

资料来源：WIND，光大证券研究所；截至2024年4月资料来源：WIND，光大证券研究所；截至2024年4月

注：由于Wind月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能注：由于Wind月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能

敬请参阅最后一页特别声明-3-证券研究报告

房地产

1.21-4月百城宅地成交建面累计同比-18.2%

2024年4月

百城供应住宅类用地建面为2,285万平，当月同比-29.4%；

百城成交住宅类用地建面为1,393万平，当月同比-25.2%。

2024年1-4