贵阳商业调查报告.pptx

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一、贵阳市概况

二、贵阳市区商业调查

三、各区域商业商业状况

四、双龙航空港经济区状况

五、商业市调小结;

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;1、贵阳关键商圈物业分布图;贵阳重要商业分布状况;2、贵阳区主要商圈情况;三、贵阳市区重要商圈状况;贵阳国贸基本状况;国贸南国花锦基本状况;大西门;大南门;星力荔星名店B馆基本状况;紫林庵;文昌路;鸿通城;北京路;市南路;逸天城是国贸集团在贵州首家倡导生活美学概念的购物中心，商业建筑面积6万平方米，商场共6层，负一层是OLE’精品超市，其中经营的商品中有近70%为进口商品；一层是世界艺术级的精致名品，包括CoachCANALI等国际一线品牌；二层是服饰、美发和顾客服务中心；三层是小朋友业态，；四层是年轻时尚品牌和中型餐饮；五层是保利旗舰电影院和空中艺术走廊，业态种类齐全，基本可以满足周围居民的消费需求。从入驻品牌来看，餐饮囊括了时下贵阳各大卖场热门品牌，例如星巴克、水果捞、汉拿山等；百货品牌保持国贸一贯品质，快时尚，轻奢品牌的入驻，对年轻消费群体具有一定吸引力。;金阳金源;金阳世纪金源购物中心基本状况;花果园;花果园购物中心基本状况;会展城;贵阳市的大型商业目前主要格局是，以中心区中心环线的北京路、解放路、浣纱路和宝山路围合的地区和依托政

府规划；;今年来伴随贵阳新区的发展，金阳、花果园、贵安新区商业逐渐发展显现，市区商业往新区布局已经成为趋势。;-贵阳市各大卖场销售数据对比：

单位(亿元);以百货为主的传统零售业和单一的购物中心已无法满足贵阳的市场需求，消费者在强调一站式消费的同时，更加注重消费的感官体验，能凸显文化性、景性的以休闲娱乐和餐饮为主的新式体验性商业才会市场机会。;四、贵州双龙临空经济区概况;贵州双龙临空经济区将重点建设总部经济园、现代??造园、航空总部园、临空综保园、临空物流园、科技创新园六大园区;;3、项目背景;项目

;5、项目竞争关系分析;6、项目关系分析;7、矩阵对策;五、市调小结

招商部根据市场调研的状况，汇总前期与大量的商家和同行进行了沟通和交流，结合项目区位实际状况，对项目的投资经验风险进行充足考虑，向企业提出提议如下：

1、定位：娱乐、体验商业中心，根据郊区大盘的特性、开发节奏和人流导入特性，前期要以轻零售、重娱乐、体验和餐饮（该业态对区位、人口密度规定不高），与市区商业错位经营。

2、规划：以餐饮、娱乐、小朋友体验、健康、婚庆为五个主力业态群为主，艺术、文化、小区配套商业为辅的规划方略。

1）潮·概念馆：以科技体验、小朋友、文化艺术、西式轻餐为主的概念体验式商业；

2）爱·风情街：以餐饮、小朋友、健康为主力业态，小区商业为辅的商业体；

3）尚·奢品馆：以免税店或者韩国城作为主题Mall，韩国城是以汗蒸馆（1.5万平米）、韩国餐饮、零售娱乐为主；

4）品·印象馆：以全业态小区商业中心的模式；

;但愿各位领导提出宝贵意见