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销售薪资发放制度
(试行)
一、基础工资发放
基础工资依据企业财务要求按期发放。
二、销售佣金分成发放
(一)佣金分成计算方法
佣金分成=当月个人销售总产值×佣金计算系数×个人所得税缴纳系数
(二)佣金分成结算标准
1、佣金分成结算标准
⑴、一次性付款购房,全款到帐后,该套住房销售佣金分成给予结算;
⑵、按揭贷款购房,签定贷款协议后,并支付完首付款后,该套住房销售佣金分成给予结算;
⑶、分期付款购房,首期款全款到帐后,该套住房销售佣金分成给予结算;
2、退、换房佣金结算标准
⑴、退房:退房情况发生时,该笔交易做无效处理,佣金分成不予结算;若佣金分成已经发放,已发该笔佣金分成从下月佣金分成(或确保金)中扣除;
⑵、换房:发生换房情况时,依据前后房屋总价价差具实结算,多退少补;
已发放佣金大于换房后实际佣金,差额部分在下次结算中扣除;已发放佣金小于换房后实际佣金,差额部分在下次结算中补足;
(三)、佣金分成发放时间
佣金分成发放时间为:每个月15日发放上月销售佣金分成。
(四)、佣金分成发放百分比
佣金分成发放百分比为:次月发放上月个人销售分成70%,企业暂留30%作为确保金。
确保金作为用于退房、用户索赔、违反企业制度,给企业造成经济损失等事项经济确保。
(注:此退房是指当月出现退房情况,而当事销售人员在佣金发放前已经离职。)
(五)、佣金分成及暂留确保金发放标准
1、销售主管、销售人员如中途正常离开企业,须提前7天向企业递交辞职汇报,经同意并在办理好交接手续且无欠帐或违规处罚行为,企业即按要求发放未结佣金分成(含确保金)。
2、销售主管、销售人员若因触犯国家法律,将移交司法机关处理;若严重违反企业规章制度而使企业声誉或利益受到损害,给予除名,未领取销售佣金分成(含确保金)不再发放。
3、销售主管、销售人员如中途不辞而别或未获同意辞职而离职,则未领取佣金分成(含确保金)不再发放。
4、销售主管、销售人员如因企业行为而被解聘,在办理好交接手续且无欠帐或违规处罚行为,企业即按要求发放未结佣金分成(含确保金)。
5、前一个项目标确保金不得累计至下一个项目。
6、企业职员本人及直系亲属实现销售不予分成。
7、企业指定用户实现销售标准上不予分成。
8、在交房前离职销售主管、销售组长、销售人员从企业暂扣30%确保金中扣除10%作为交房确保金。
三、销售现场行政人员奖励措施
行政人员以签署正式成交协议为标准,每办理完成一份协议,奖励20元,按月发放10元,余下10元作为确保金,年底一次性发放。
四、销售冠军奖励措施
对于月度销售冠军,按当月个人销售总产值0.1‰给奖励。
月度销售冠军奖励在当月分成结算时,一并全额发放。
成城市智业房地产开发
7月12日
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