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南京市科研实验室租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条实验室基本情况

1.1实验室名称：__________

1.2实验室面积：__________平方米

1.3实验室设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

3.2乙方应在每年__________月__________日前支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供实验室及相关设施的使用权。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证实验室设施完好，确保实验室安全、环保、卫生。

4.2甲方负责对实验室进行定期维护和保养，确保实验室正常运行。

4.3甲方应给予乙方必要的协助和支持，如提供实验技术指导、设备维修等服务。

4.4甲方不得干涉乙方的科研工作，不得擅自进入实验室。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照约定使用实验室，不得擅自转租、转让或借用给第三方。

5.2乙方应妥善保管实验室设施，如因使用不当导致设施损坏，乙方负责赔偿。

5.3乙方应遵守实验室安全、环保、卫生等相关规定，确保实验室的正常运行。

5.4乙方不得在实验室从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供实验室或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3双方因违反合同导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.南京市科研实验室租赁合同

2.甲方（出租方）资质证明

3.乙方（承租方）资质证明

4.实验室设施清单

5.实验室安全、环保、卫生相关规定

6.租赁押金收据

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供实验室或设施，包括但不限于实验室面积、设施不符合约定等。

2.甲方未按约定时间维护和保养实验室，导致实验室无法正常运行。

3.甲方干涉乙方科研工作，擅自进入实验室。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未按约定使用实验室，包括但不限于转租、转让或借用给第三方。

6.乙方在实验室从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有实验室并将其租赁给承租方的甲方。

2.承租方：指租赁甲方实验室并支付租金的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的实验室使用费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：实验室设施不符合约定。

解决办法：双方协商整改或甲方按照约定负责整改。

2.问题：甲方未按约定时间提供实验室。

解决办法：双方协商延期或甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方催告乙方支付，乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同。

4.问题：乙方未按约定使用实验室。

解决办法：甲方催告乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同。

5.问题：实验室发生安全事故。

解决办法：立即启动应急预案，排查事故原因，按照相关规定进行处理。

五、所有应用场景：

1.科研机构进行实验室研究。

2.高校、企业开展产学研合作。

3.个人或团队租赁实验室开展科研实验。

4.实验室设施租赁公司对外提供实验室租赁服务。