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宅基租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁土地及用途

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情及政策调整租赁价格和条件。

第三条租金及支付方式

3.2乙方应在每年的租赁开始日前_______日内，向甲方支付当年的租金。支付方式为_______（转账、现金等）。

3.3租金支付期间内，如遇租金调整，乙方应按照甲方发出的书面通知及时支付调整后的租金。

第四条押金

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁土地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在确认无损坏后_______日内退还乙方押金。

4.3乙方逾期支付租金或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。如违约金不足以弥补甲方损失，甲方有权向乙方追偿。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方因国家征收、征用等原因需要收回出租土地的，应提前_______个月书面通知乙方，本合同相应解除。甲方应在扣除乙方已支付的租金和押金后，向乙方支付相应的补偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方未按约定用途使用租赁土地，或未经甲方同意擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：出租土地位置及边界示意图

一、附件列表：

1.附件一：出租土地位置及边界示意图

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁土地；

提前解除合同且未按时退还押金；

未履行合同约定的其他义务。

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用租赁土地；

未按时支付租金；

提前解除合同且未按时退还押金；

未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有出租土地并有权出租给他人使用的当事人。

2.承租方：指租赁出租土地并有权使用该土地的当事人。

3.租赁面积：指双方约定的出租土地的面积。

4.租赁用途：指乙方租赁土地的目的和用途。

5.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的费用。

7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁土地。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并要求乙方支付违约金。

4.问题：租赁期限届满，乙方需继续租赁。

解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租住宅用地给他人使用。

2.政府或企事业单位出租土地给企业或个人使用。

3.土地使用权人出租土地给他人建造房屋或其他建筑物。

4.土地使用权人出租土地给他人从事农业种植或其他经营活动。