星巴克季节性租赁合约.docxVIP

星巴克季节性租赁合约

合同编号：__________

星巴克季节性租赁合约

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），房屋结构及面积为____________（结构及面积），房屋现状及设施设备状况详见附件一。

1.2房屋的租赁期为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

第二条租赁用途

乙方租赁甲方房屋仅用于____________（用途），并应遵守国家及地方有关法律法规。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/月。

3.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

5.2因乙方使用不当或人为破坏导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁期间房屋及附属设施的保险手续，并承担保险费用。

6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____________个月书面通知对方。

7.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

7.3除非双方另有约定，合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____________年____________月____________日

一、附件列表：

1.房屋现状及设施设备状况说明书

2.房屋结构及面积图纸

3.保险单据

4.租赁用途说明

5.甲方资质证明文件

6.乙方资质证明文件

7.房屋钥匙交付确认书

8.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，视为违约。

4.乙方逾期交还房屋，视为违约。

5.双方未协商一致变更或解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或授权经营者，拥有房屋的出租权。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁房屋及附属设施。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱财。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内履行合同约定。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金。

3.问题：乙方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方应承担维修责任，赔偿甲方因此造成的损失。

4.问题：乙方逾期交还房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方立即交还房屋，并按约定支付滞纳金。

5.问题：双方未协商一致变更或解除合同。

解决办法：双方应继续履行合同约定，直至合同期满。

五、所有应用场景：

1.商业用途：乙方租赁甲方房