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学生租房合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方租赁的房屋包括________________（具体房间、家具、设施等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利及义务

5.1甲方权利及义务：

（1）保证出租房屋符合国家相关法律法规，具备居住条件；

（2）在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

a.乙方人为损坏或正常使用寿命到期导致的损坏；

b.自然损耗或不可抗力导致的损坏。

（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。

5.2乙方权利及义务：

（1）按照本合同约定支付租金及押金；

（2）合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；

（3）不得将出租房屋转租、转借或改变用途；

（4）按照约定时间搬入和搬出出租房屋；

（5）遵守国家和地方的相关法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动。

六、合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2下列情况下，甲方有权提前解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（2）乙方未经甲方同意，将出租房屋转租、转借或改变用途；

（3）乙方损坏出租房屋及附属设施，经甲方催告后在合理期限内仍未赔偿；

（4）乙方在出租房屋内进行违法活动。

6.3下列情况下，乙方有权提前解除本合同：

（1）甲方未按照约定提供出租房屋及附属设施，影响乙方正常生活和工作；

（2）甲方未经乙方同意，擅自变更本合同约定；

（3）甲方未按照约定维修出租房屋及附属设施，经乙方催告后在合理期限内仍未维修。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。

2.乙方未经甲方同意，将出租房屋转租、转借或改变用途。

3.乙方损坏出租房屋及附属设施，经甲方催告后在合理期限内仍未赔偿。

4.乙方在出租房屋内进行违法活动。

5.甲方未按照约定提供出租房屋及附属设施，影响乙方正常生活和工作。

6.甲方未经乙方同意，擅自变更本合同约定。

7.甲方未按照约定维修出租房屋及附属设施，经乙方催告后在合理期限内仍未维修。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁开始之日起至租赁结束日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。

6.违约金：指乙方未履行合同约定而应支