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租赁合同样本创意产业园区租赁协议

合同编号：__________

名称（盖章）：____________________

地址：________________________

法定代表人（或授权代表）：________________

联系电话：_____________________

电子邮箱：_____________________

名称（盖章）：____________________

地址：________________________

法定代表人（或授权代表）：________________

联系电话：_____________________

电子邮箱：_____________________

第一条租赁标的及面积

1.2乙方租赁的面积为实际可使用的面积，不包括公共区域和通道。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每平方米每月____元。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期间，乙方如需调整租赁面积，租金按实际调整后的面积计算。

第四条租赁用途

4.1乙方应按约定用途使用租赁物，如需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条维修与保养

5.1甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。

5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养。

第六条保险

6.1乙方应按甲方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如甲方未能按约定时间交付租赁物，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

第八条解除合同

8.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

8.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：_____________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方经营许可证

3.保险单据

4.租赁物现状照片

5.租赁物维修保养记录

6.租赁物转租协议（如有）

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付租赁物，视为违约。

2.甲方未能履行维修保养义务，视为违约。

3.乙方未支付租金，视为违约。

4.乙方转租未经甲方同意，视为违约。

5.乙方未按约定用途使用租赁物，视为违约。

6.双方其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于经营或居住的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.租赁物：指出租方出租的物业。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.交付租赁物时发现问题：及时与甲方沟通，要求修复或更换。

2.租金支付问题：保留支付凭证，确保按时支付。

3.维修保养争议：参照合同约定，甲方负责结构安全和设施设备维修，乙方负责日常维护。

4.转租问题：提前通知甲方，取得同意后签订转租协议。

5.用途变更问题：提前通知甲方，甲方同意后方可变更。

6.保险购买问题：根据甲方要求购买，并提供保险单副本。

五、所有应用场景：

1.创意产业园区内的企业租赁办公空间。

2.创