创优策划方案张垣新城商住小区区.doc

张垣新城商住社区C区（中央富景）工程创优方案

编制:李超

审核:陈分良

批准:杨军领

张垣新城商住社区（中央富景）工程项目部

九月

目录

1.0编制依据

2.0工程概况

3.0创建精品工程的意义

4.0工程创优目的及总体规定

5.0建立以公司总工程分为核心的质量保证体系

6.0成立创优工作领导小组质量管理制度、制定质量岗位职责

7.0工程质量目的分解和质量控制点

8.0工程质量过程管理

8.1工程质量过程管理

8.2工程质量控制

9.0建筑结构工程创优策划总体规定及细部做法

9.1建筑结构工程创优策划总体规定

9.2具体规定及细部做法

10.0结构工程创优措施

10.1模板工程

10.2钢筋工程

10.3混凝土工程

10.4砌筑工程

10.5屋面工程

10.6实验管理

11.0装饰工程重要分项创优措施

11.1一般抹灰工程

11.2地面花岗岩铺贴

11.3墙面砖镶贴

11.4地砖铺贴

11.5墙面、顶棚涂料施工

11.6木制品油漆

11.7墙面石材安装

11.8门安装

12.0机电设备、安装工程创优措施

12.1给排水设备安装施工技术措施

12.2采暖设备安装施工技术措施

12.3通风空调设备安装施工技术措施

12.4电气设备安装技术措施

12.5电梯设备安装技术措施

13.0重要工艺流程控制

13.1施工工艺流程控制

13.2重要分项工程质量控制要点

14.0工程技术资料管理

15.0工程施工质量的评价

16.0工程创优影像资料、报告资料的收集与整理

1.0编制依据

1.1国家现行验收规范；

1.2《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375—2023；

1.3设计图纸；

1.4施工组织设计；

1.5国务院《建设工程质量管理条例》；

2.0工程概况

本工程为张家口市张垣新城商住社区C区，建设单位为张家口市张垣新城开发有限公司，建设地点在张家口市胜利北大街蓝鲸宾馆南侧。设计单位为北京世纪中天国际建筑设计有限公司，勘察单位为张家口市勘察设计研究院，监理单位为河北德润工程项目管理有限公司。总建筑面积总建筑面积158378.04㎡，承包范围为施工图纸所包含的土建、安装、水暖、电等所有工程（具体范围以工程量清单为准），共分为一个标段。计划2023年10月27日开工，具体以监理工程师开工令为准，总工期546日历天(18个月)。

张垣新城商住社区C区工程由1~3#商住楼组成。建筑面积158378.04平方米，C区涉及：4－7#楼总造价为9508万元，结构形式为钢筋砼剪力墙结构，地下二层，地上二十八层。；基础为钢筋混凝土伐板基础；建筑耐火等级为二级，抗震设防类别乙类，7度，屋面防水等级二级，设计合理使用年限50年

3.0创建精品工程的意义

创优夺杯，建造精品工程是推行公司品牌战略的需要，公司通过不断的创建精品工程，逐步形成公司优良的施工作风，培养一批优秀的施工管理人才。从而增强建筑公司的市场竞争力。

品牌是公司的无形资产，每个公司都要以自己的特色来塑造公司品牌，或以产品质量，或以特色服务等。建筑公司塑造自己的品牌必须把工程质量放在第一位，优质的建筑产品质量是建筑公司品牌扩展的基础。工程质量是公司赖以生存和发展的依托。通过严格执行现行有关规范、标准、加强工序过程控制。通过不断提高管理工作的质量达成实现工程质量目的，创建出精品工程的目的。

进而发明出成功的公司品牌，才干保证公司的生存，促进公司的发展壮大。优质的建筑产品质量是施工公司扩展的需要，好的品牌资产为公司提供了竞争优势，建筑市场竞争的最终格局必然是品牌瓜分市场，谁拥有品牌，谁就拥有了市场空间。公司通过工程创优行为逐步转化为公司创品牌行为，从单纯追求质量目的的实现向注重项目综合效益的转变。从项目创精品工程向公司创品牌的转变。可谓影响深远，意义重大。

4.0工程创优目的及总体规定

4.1工程创优目的

4.1.1工程质量目的：保证河北省石家庄市市优，争创“山城杯奖”；

4.1.2安全文明施工管理目的：创建河北省石家庄市级文明工地；

4.1.3创建河北省石家庄市新技术示范应用工程；

4.1.4保证河北省石家庄市建筑优质结构工程。

4.2创优总体规定：

领导重视，员工努力；业主支持，分包配合；

设计优秀，施工样板；前期策划，目的管理；

过程精品，一次成优；资料完整，数据具体；

清除通病，科技应用。

5.0建立以公司总工程师为核心的质量保证体系

公司总工程师

公司总工程师

安占法

项目总工程师

项目总工程师

李超

公司技术质量部郭群录

公司技术质量部

郭群录

项目经理

陈分良

土建质量员

土建质量员李旭辉

安装质量员李永涛