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安置房房屋买卖简单合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅建设和验收的相关标准，具备正常居住条件。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的期限和方式，办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有完全产权，不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.过户手续办理相关文件

6.双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续。

4.乙方未按约定承担过户费用。

5.双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋并支付房款的一方。

3.房屋：指双方交易的具体房地产。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，或乙方按约定扣除相应违约金。

2.问题：交付的房屋不符合约定条件。

解决办法：甲方应在规定时间内整改，直至达到约定条件。

3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应在规定时间内补交房款，并支付违约金。

4.问题：甲方未按约定办理房屋过户手续。

解决办法：甲方应尽快办理过户手续，承担相应费用。

5.问题：乙方未按约定承担过户费用。

解决办法：乙方应承担相应费用，否则甲方有权拒绝交付房屋。

五、所有应用场景：

1.甲方为拥有房屋所有权的人，愿意出售房屋。

2.乙方为购买房屋的人，愿意支付房款。

3.双方均具备完全民事行为能力。

4.双方就房屋买卖事宜达成一致。

5.房屋不存在任何权利限制，如抵押、担保等。