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商铺租房电子合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金支付周期：每三个月为一个支付周期，乙方在每个支付周期的第一个月内支付租金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条租赁用途及遵守法律法规

4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺及附属设施损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本交甲方备案。

6.2乙方保险的保险金额不得低于本合同第二条约定的租金总额。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

7.2双方同意，提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定租金的__________%。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2若乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.乙方经营许可证

3.商铺保险单

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.商铺及附属设施清单

7.商铺用途变更申请表

8.合同解除协议

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方在租赁开始日前未将商铺交付给乙方使用。

2.乙方未按约定用途使用商铺：乙方未按照合同约定的用途使用商铺，未经甲方同意擅自改变用途。

3.乙方未按时支付租金：乙方未在本合同约定的期限内支付租金。

4.乙方未按时支付押金：乙方未在本合同约定的期限内支付押金。

5.乙方未办理商铺保险：乙方未按照本合同约定办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.双方未协商一致提前解除合同：双方未按照本合同约定的程序协商一致提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用商铺的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的商铺使用费。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱款。

5.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间范围。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

7.违约行为：指违反合同约定的一方行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。

2.租金支付问题：

解决办法：乙方应按时通过银行转账方式支付租金，如有问题可与甲方沟通协商。

3.商铺用途变更：

解决办法：乙方如需变更商铺用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

4.商铺损坏维修问题：

解决办法：按照本合同约定的维修责任进行处理，乙方造成损坏的应承担维修费用。

5.保险办理问题：

解决办法：乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心柜台租赁

3.办公楼写字间租赁

4.仓库租赁

5.沿街商铺租