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住宅楼租赁简单合同范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________的住宅楼出租给乙方使用，乙方租赁的房屋包括：__________（具体房间号或面积）。

1.2乙方租赁该房屋仅限于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3租赁期间，如有物业费、水电费等公共费用，由乙方承担。具体费用按实际发生数额支付。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。

5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋附属设施清单

3.租金支付证明

4.押金收据

5.维修费用凭证

6.水电费等公共费用支付凭证

7.合同解除或变更协议

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用房屋，视为违约。

4.双方未按约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。

4.租金：指承租人支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定使用房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅楼出租人将房屋租赁给承租人居住使用。

2.租赁合同签订后，出租人按约定提供房屋及设施。

3.承租人按约定支付租金，并合理使用房屋。

4.租赁期限届满，双方选择是否续约。

5.合同履行过程中，双方依法解决争议。