简易房屋租赁合同甲乙双方责任划分.docx

简易房屋租赁合同甲乙双方责任划分

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：

一、房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括但不限于：__________、__________、__________等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全和完好，确保房屋符合租赁目的。

4.2甲方应负责办理房屋租赁登记手续，承担相关费用。

4.3甲方不得干预乙方的正常使用，不得无故提前终止租赁合同。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的租赁期限使用房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同登记证明

3.租金支付记录

4.房屋及附属设施清单

5.房屋维修记录

6.租赁期限变更协议

7.房屋交还证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保证房屋及附属设施的安全和完好，或未及时维修，导致乙方无法正常使用。

2.甲方干预乙方的正常使用，或无故提前终止租赁合同。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方擅自转租、转借或改变房屋用途。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致严重损坏。

6.乙方在租赁期满后未将房屋及附属设施交还给甲方，或未承担相关费用。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，按照合同约定将房屋出租给承租人使用。

2.承租人：指按照合同约定租赁和使用房屋的人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，用于使用和占用房屋。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏导致乙方无法正常使用。

解决办法：甲方应及时维修，确保房屋符合租赁目的。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方，必要时可协商调整租金支付计划。

3.问题：甲方提前终止租赁合同。

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金。

4.问题：乙方擅自改变房屋用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求支付违约金。

5.问题：房屋交还时出现争议。

解决办法：双方应共同参与验收，确认房屋及附属设施完好无损。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋用途包括但不限于居住、办公、商业等。

4.适用于租赁双方为自然人、法人或其他组织。

5.需要明确租赁期限、租金、违约责任等条款。