电影城租赁协议电影投资融资.docx

电影城租赁协议电影投资融资

合同编号：__________

电影城租赁协议

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁标的

1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的电影城，包括但不限于电影院、放映设备、座椅、卫生间、走廊等设施。

1.2乙方租赁的电影城面积为______平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币（大写：____________________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离电影城，并将电影城恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本协议，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

（1）甲方将电影城转让给第三方，影响乙方正常经营的；

（2）甲方不履行本协议项下的义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）甲方违反法律法规，导致电影城无法正常经营的。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担违约责任。

5.2甲方未按约定提供电影城，或提供的电影城不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.电影城所有权证明文件

4.租赁标的详细清单

5.租金支付凭证

6.租赁期满后的恢复状况确认书

7.甲方银行账户信息

8.乙方银行账户信息

9.合同解除或变更的书面通知

10.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供电影城或提供的电影城不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金。

3.甲方违反法律法规，导致电影城无法正常经营。

4.甲方将电影城转让给第三方，影响乙方正常经营。

5.甲方不履行协议项下的义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行。

6.乙方未按约定使用电影城，导致电影城损坏。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有电影城经营权的一方。

2.乙方：指租赁电影城并有权解除或变更合同的一方。

3.租赁期限：指本协议规定的租赁时间期限。

4.租金：指乙方按月支付给甲方的电影城租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金的问题。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。

2.甲方未按约定提供电影城或电影城不符合约定。解决办法：乙方可以催告甲方改正，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方违反法律法规导致电影城无法正常经营。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.甲方将电影城转让给第三方影响乙方正常经营。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.合同变更或解除的问题。解决办法：双方协商一致，并签订书面协议。

五、所有应用场景：

1.电影城所有者与电影城经营者之间的租赁关系确立。

2.电影城经营者因资金问题需要延期支付租金。

3.电影城所有者未按约定提供电影城或电影城不符合约定。

4.电影城经营者因法律法规变动导致无法正常经营。

5.电影城所有者将电影城转让给第三方影响经营者正常经营。

6.电影城经营者与所有者协商一致变更或解除租赁合同。