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土地转让协议书合同

合同编号：__________

一、转让方：

1.1名称（或姓名）：__________

1.2地址：__________

1.3法定代表人（或负责人）：__________

1.4联系电话：__________

1.5电子邮箱：__________

二、受让方：

2.1名称（或姓名）：__________

2.2地址：__________

2.3法定代表人（或负责人）：__________

2.4联系电话：__________

2.5电子邮箱：__________

第一条土地转让

1.1转让方同意将目标土地的使用权转让给受让方。

1.2受让方同意支付转让方目标土地的转让价款为人民币______元（大写：____________________元整）。

1.3转让方应当在签署本协议之日起______个工作日内，将目标土地的使用权过户至受让方名下。

第二条价款的支付

2.1受让方应于本协议签署之日起______个工作日内，向转让方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为定金。

2.2受让方应于本协议签署之日起______个工作日内，向转让方支付剩余的转让价款。

第三条土地使用权的过户

3.1转让方应在本协议签署之日起______个工作日内，协助受让方完成目标土地使用权的过户手续。

3.2转让方应保证目标土地的使用权不存在任何权利纠纷，如因转让方原因导致目标土地使用权过户发生纠纷的，由转让方承担全部责任。

第四条双方的权利和义务

4.1转让方应保证其对目标土地的使用权拥有完全、合法、有效的权利，并保证目标土地的使用权在过户过程中不受任何第三方主张权利的影响。

4.2受让方应按照本协议约定的时间和金额支付转让价款。

4.3双方应遵守国家有关法律法规，共同维护目标土地的合法权益。

第五条违约责任

5.1如转让方未能按照本协议约定完成土地使用权的过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的______%。

5.2如受让方未能按照本协议约定支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的______%。

第六条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签署之日起生效。

转让方（盖章）：__________

受让方（盖章）：__________

签署日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.目标土地使用权证明文件

2.转让方和受让方的身份证明文件

3.转让方和受让方的法定代表人证明文件

4.土地过户所需的相关税费支付证明文件

5.定金支付证明文件

6.转让价款支付证明文件

7.土地使用权过户证明文件

8.双方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.转让方未能按照本协议约定完成土地使用权的过户手续，属于违约行为。

2.受让方未能按照本协议约定支付转让价款，属于违约行为。

3.如双方在履行过程中发生争议，未能友好协商解决，导致仲裁或诉讼发生，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对他人的土地实行占有、使用和收益的权利。

2.转让价款：指受让方根据本协议约定，向转让方支付的费用，以获取目标土地的使用权。

3.定金：指受让方在本协议签署之日起一定工作日内，向转让方支付的一定金额，作为履行本协议的保证。

4.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到转让方未能按照约定完成土地使用权过户手续的情况，受让方可以与转让方进行友好协商，要求其在规定时间内完成过户手续。如协商不成，受让方可以根据本协议约定向转让方主张违约金，并有权解除本协议。

2.遇到受让方未能按照约定支付转让价款的情况，转让方可以与受让方进行友好协商，要求其在规定时间内支付价款。如协商不成，转让方可以根据本协议约定向受让方主张违约金，并有权解除本协议。

3.在履行过程中如发生争议，双方应尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，以解决争议。

五、所有应用场景：

1.转让方拥有合法使用权的土地，愿意将其转让给受让方。

2.受让方愿意接受目标土地的使用权，并支付相应的价款。

3.双方希望通过明确双方的权利义务，确保土地转让过程的顺利进行。