宿舍租赁合同校内版.docxVIP

宿舍租赁合同校内版

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有宿舍房屋所有权，并愿意将该宿舍房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的宿舍房屋，并遵守相关法规和甲方的管理制度。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条宿舍房屋描述

1.1甲方出租的宿舍房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2宿舍房屋内的设施包括：__________、__________、__________等，具体设施清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2合同到期后，乙方按照本合同约定将宿舍房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用宿舍房屋及设施，并按照甲方提供的管理制度进行管理。

5.2乙方不得擅自转租、转借宿舍房屋，不得改变宿舍房屋的结构。

5.3乙方应按时支付租金，并遵守国家法律法规及学校的相关规定。

5.4合同期间，乙方应承担宿舍房屋及设施的正常维护费用，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证宿舍房屋及设施的安全性能，确保宿舍房屋及设施符合国家相关标准。

6.2甲方应在合同期间提供必要的物业服务，如水电费代收、公共区域清洁等。

6.3甲方应按时退还乙方押金，如因甲方原因导致押金退还延迟的，甲方应支付乙方相应的滞纳金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供宿舍房屋及设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.宿舍房屋设施清单

2.甲方管理制度说明

3.乙方身份证明文件

4.宿舍房屋现状照片

5.租赁合同续签申请表

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未能按时足额支付租金的行为。

2.乙方擅自转租、转借宿舍房屋：指未经甲方同意，乙方将宿舍房屋或其使用权转让给第三方的行为。

3.乙方改变宿舍房屋结构：指乙方未经过甲方同意，对宿舍房屋进行结构性改动的行为。

4.甲方未按约定提供宿舍房屋及设施：指甲方未能按照合同约定提供宿舍房屋及附属设施，或提供的设施不符合合同约定的质量标准。

5.甲方未按时退还押金：指合同到期或合同解除后，甲方未能在约定的时间内退还乙方支付的押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有宿舍房屋所有权并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁甲方宿舍房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁宿舍房屋的期限。

4.租金：指承租方为使用宿舍房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，合同到期后用于抵扣可能的损失或作为返还的款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租