【月报】2024年05月武汉房地产市场月报.pptx

武汉房地产市场月报

2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，武汉商品房销售面积为2122.3万㎡。

2022年12月，全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。

1400

1200

1000

800

600

400

200

0

-200

%

1200

1000

800

600

400

200

0

-200

2014年6月-2022年12月武汉商品房累计销售面积及销售额同比增速

商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率

%

住宅市场|开施工面积

根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，房屋施工面积为14497.58万㎡，同比下降8.49%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。

2014年6月-2023年12月武汉房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

%

1200

1000

800

600

400

200

0

-200

18000

16000

14000

12000

10000

8000

6000

4000

2000

0

施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比

亿㎡

住宅市场|开发投资额

根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，武汉房地产开发投资额为3366.79亿元。

亿元

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

%

500

400

300

200

100

0

-100

-200

4000

3500

3000

2500

2000

1500

1000

500

0

2014年6月-2022年12月武汉房地产累计开发投资额及其同比增速

2024年1-5月，武汉新建住宅价格累计上涨0.10%，涨幅较去年同期扩大0.30个百分点。

2018年-2024年武汉新建住宅价格1-5月累计涨幅走势%

2024年5月，武汉新建住宅均价13203元/㎡，环比下跌0.09%，跌幅较上个月扩大0.08个百分点；同比下跌0.06%，跌幅较去年同期收窄0.33个百分点。

2019年6月-2024年5月武汉新建住宅均价及环比变化

住宅市场|价格水平-新房

3

2.5

2

1.5

1

0.5

0

-0.5

13400

13200

13000

12800

12600

12400

12200

12000

11800

11600

%

1.2

1

0.8

0.6

0.4

0.2

0

-0.2

-0.4

-0.6

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

新建住宅均价

元/㎡

环比

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

江岸区

26611

-6.1

26245

-9.2

17.8

武昌区

24239

-14.7

31871

39.6

47.1

青山区

20947

5.7

20402

6.5

-5.7

东湖新技术开发区

17020

-16.1

16354

-13.3

-7.6

汉阳区

16810

-2.2

15441

-12.8

-6.8

江汉区

16487

-30.1

20792

-17.3

12.8

洪山区

16444

-4.2

14595

-18

-23.9

硚口区

15086

-25.4

18052

-7.7

26.7

东西湖区

10759

-4.8

10576

-8.8

1

经济技术开发区

10744

-13

9836

-20.1

-15.9

黄陂区

9230

-2.7

8817

-7.2

-2.5

蔡甸区

7903

-2.9

7649

-10.9

-6.2

江夏区

7491

-40.7

11137

-13.2

45.7

新洲区

6174

-2.9

5652

-15.2

-13

汉南区.cn

4907

-40

4950

-15.5

4.6

住宅市场|价格水平-新房

2024年1-5月,江岸区、武昌区、青山区等区域为武汉商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有青山区等，同比分别上涨5.7%；成交均价同比下跌的区域有江夏区、汉南区、江汉区等，同比分别下跌40.7%、40.0%、30.1%。

2024年1-5月武汉商品住宅分区域成交均价情况

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2024年1-5月，武汉二手住宅价格累计下跌4.40%，涨幅较去年同期

收窄2.50个百分点。

2018年-2024年武汉二手住宅价格1-5月累计涨幅走势

2024年5月，武汉二手住宅均价16333元