【月报】2024年05月唐山房地产市场月报.pptx

唐山房地产市场月报

2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，唐山商品房销售面积为86.6万㎡，同比下降2.9%；唐山商品房销售额为68.9亿元，同比下降2.3%。

2024年4月，唐山商品房销售面积为21.5万㎡，同比下降17.9%，环比下降36.6%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。

120

100

80

60

40

20

0

-20

-40

-60

-80

-100

2014年6月-2024年4月唐山商品房累计销售面积及销售额同比增速

%

120

100

80

60

40

20

0

-20

-40

-60

-80

商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率

%

住宅市场|开施工面积

根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，房屋施工面积为2410万㎡，同比下降18.16%；全国房屋竣工18860.34万㎡，同比下降20.35%。

2024年4月，房屋竣工1.2万㎡，同比下降78.18%，环比下降209.09%。

2014年6月-2024年4月唐山房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

120

100

80

60

40

20

0

-20

-40

-60

-80

-100

6000

5000

4000

3000

2000

1000

0

施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比

亿㎡

%

住宅市场|开发投资额

根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，唐山房地产开发投资额为156.87亿元，同比增长63.89%。

2021年4月，唐山房地产开发投资额为74.1亿元，同比增长162.63%。

2014年6月-2021年4月唐山房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

%

80

60

40

20

0

-20

-40

-60

700

600

500

400

300

200

100

0

2024年1-5月，唐山新建住宅价格累计上涨0.10%，涨幅较去年同期扩大0.20个百分点。

2018年-2024年唐山新建住宅价格1-5月累计涨幅走势%

2024年5月，唐山新建住宅均价8582元/㎡，环比下跌0.02%，百城新房价格环比由涨转跌；同比下跌0.12%，跌幅较去年同期收窄

0.05个百分点。

2019年6月-2024年5月唐山新建住宅均价及环比变化

住宅市场|价格水平-新房

2.5

2

1.5

1

0.5

0

-0.5

-1

-1.5

%

3

2.5

2

1.5

1

0.5

0

-0.5

-1

8800

8600

8400

8200

8000

7800

7600

7400

7200

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

新建住宅均价

元/㎡

环比

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

路南区

12917

5.3

11396

-11.9

-17.6

路北区

11911

-17.9

10949

-19.4

-14.3

高新技术产业开发区

10379

4.2

9263

3.7

-9.6

丰南区

9141

-7.7

9982

3.6

3.7

迁西县

8928

-12.4

8006

-21.6

-17.8

滦州市

8574

-14.1

9027

-10.5

6.5

乐亭县

8191

2.4

7907

-15.9

-7.3

开平区

7965

-10.5

5765

-29.4

-27.8

迁安市

7859

-2.9

8039

7.3

-0.6

丰润区

7554

-10.3

7197

-13.8

-7.2

玉田县

7337

-8.1

6769

-27

-12.7

曹妃甸区

7162

0.3

7050

0.1

-13.5

遵化市

7153

-8

8401

10

21.5

古冶区

6664

17.8

6819

15.7

-1.8

海港开发区

6450

-3.2

7157

5.7

2.8

汉沽管理c

5457

-18

--

--

--

滦南县

5121

-19.3

5344

-9.6

1.9

住宅市场|价格水平-新房

2024年1-5月,路南区、路北区、高新技术产业开发区等区域为唐山商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有古冶区、路南区、高新技术产业开发区等，同比分别上涨17.8%、5.3%、4.2%；成交均价同比下跌的