【月报】2024年05月淄博土地市场月报.pptx

淄博土地市场月报

2024年05月

土地市场

各类用地

住宅用地

商办用地

土地排行榜

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

溢价率

(%)

较去年同期变化

(%)

土地出让金

(亿元)

同比

(%)

住宅用地

5

-28.6

45.03

119.5

2694

16.4

0

--

12.13

155.4

商办用地

4

0

32.27

311.7

2243

59.6

0

--

7.24

557.2

工业用地

21

75

69.26

0.2

521

47.1

0

--

3.61

47.4

其他用地

1

0

4.06

1469.1

438

1.3

0

--

0.18

1489.3

各类用地

31

29.2

150.62

54.1

1537

80.8

0

--

23.15

178.6

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

住宅用地

7

-41.7

55.54

22.2

2504

12.5

商办用地

4

-20

31.23

89.6

1671

21.4

工业用地

29

190

96.46

65.8

486

36.4

其他用地

--

--

--

--

--

--

各类用地

40

48.2

183.22

52.6

1300

7.9

各类用地|土地供求

2024年1-5月淄博市土地市场推出情况

2024年1-5月淄博市土地市场成交情况

各类用地|土地供求

2024年1-5月，淄博共推出各类用地规划建筑面积183.22万㎡，同比增长52.55%；成交规划建筑面积150.62万㎡，同比增长54.12%。

2024年5月，淄博共推出各类用地规划建筑面积28.06万㎡，同比下降24.04%；成交规划建筑面积37.88万㎡，同比增长310.54%。

推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比

800

700

600

500

400

300

200

100

0

-100

-200

2021年6月-2024年5月淄博市各类用地推出与成交同比走势

700

600

500

400

300

200

100

0

万m²

%

各类用地|土地价格

2024年1-5月,淄博成交楼面均价为1537元/㎡，同比上涨80.76%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达23.15亿元，同比增长178.59%。

2024年5月,淄博成交楼面均价为1615元/㎡，环比上涨519.14%,同比上涨3.72%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达6.12亿元，环比增长3883.79%,同比增长325.8%。

2021年6月-2024年5月淄博市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

元/m²%

土地成交楼面均价土地平均溢价率

3500

3000

2500

2000

1500

1000

500

0

18

16

14

12

10

8

6

4

2

0

-2

-4

区域

宗数

(宗)

规划建筑面积

(万平方米)

楼面均价

(元/平方米)

平均溢价率

(%)

推出

成交

推出

同比

(%)

成交

同比

(%)

绝对水平

同比

(%)

绝对水平

较去年同期变

化

(百分点)

张店区

22

15

92

73

64

13

2331

149

0

--

临淄区

10

10

52

188

55

204

933

19

0

--

周村区

7

6

39

181

31

7496

961

-83

0

--

各类用地|区域

2024年1-5月淄博市各区县各类用地供求情况

12

10

8

6

4

2

0

宗牌率

流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率

%

1.2

1

0.8

0.6

0.4

0.2

0

-0.2

500

450

400

350

300

250

200

150

100

50

0

推出规划建筑面