【月报】2024年05月淄博房地产市场月报.pptx

淄博房地产市场月报

2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，淄博商品房销售面积为377.6万㎡，同比下降0.7%；淄博商品房销售额为312.8亿元，同比增长0.4%。

2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。

200

150

100

50

0

-50

-100

2014年6月-2023年12月淄博商品房累计销售面积及销售额同比增速

150

100

50

0

-50

-100

商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率

%

%

住宅市场|开施工面积

根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，房屋施工面积为2820.3万㎡，同比下降9.42%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%

。

2014年6月-2023年12月淄博房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

%

3000

2500

2000

1500

1000

500

0

-500

3500

3000

2500

2000

1500

1000

500

0

施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比

亿㎡

住宅市场|开发投资额

根据统计局开发经营数据，2024年1-3月，淄博房地产开发投资额为75.1亿元，同比下降6.48%。

2024年3月，淄博房地产开发投资额为28.2亿元，同比下降6.62%。

2014年6月-2024年3月淄博房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

%

80

70

60

50

40

30

20

10

0

-10

-20

-30

450

400

350

300

250

200

150

100

50

0

住宅市场|价格水平-新房

2024年1-5月,沂源县、张店区、桓台县等区域为淄博商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有沂源县等，同比分别上涨2.7%；成交均价同比下跌的区域有桓台县、高青县、淄川区等，同比分别下跌20.3%、13.7%、8.8%。

2024年1-5月淄博商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

沂源县

9508

2.7

8390

-13.7

-11

张店区

9351

-4.4

9006

-6.5

-7.4

桓台县

7994

-20.3

7060

-21.4

-13.4

临淄区

7709

-7.3

6988

-15.9

-13.7

周村区

7438

-6.5

7056

-13.7

-5.6

淄川区

5611

-8.8

5271

-11.8

-9.5

博山区

5378

-5.5

4978

-14.9

-11.9

高青县

5343

-13.7

5227

-14.6

-9.8

2024年05月，淄博商品住宅成交面积为51.99万㎡，环比增长9.79%,同比增长19.43%；商品住宅成交套数为4130套，环比增长13.34%,同比增长20.51%。

2021-2024年05月淄博商品住宅月度成交面积走势

万㎡

2021年各月度成交面积

2022年各月度成交面积

2023年各月度成交面积

2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积

80

60

40

20

0

-20

-40

90

80

70

60

50

40

30

20

10

0

2018年-2024年淄博商品住宅1-5月成交量及同比走势

万㎡

2024年1-5月，淄博商品住宅成交面积为194.8万㎡，同比下降27.9%；商品住宅成交套数为15161套，同比下降28.3%。

住宅市场|成交规模-新房

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:.

w

5

w

1

300

250

200

150

100

50

0

累计成交面积同比

fangbao-l1i

120

100

.cn

%

住宅市场|成交规模-新房

2024年1-5月,张店区、临淄区、周村区等区域为淄博商品住宅成交主力区域，共成交126.07万㎡，占城市成交面积的64.7%。其中，成交面积同比增长的区域有博山区等，同比分别增长2.4%；成交面积同比下降的区域有周村区、张店区、沂源县等，同比分别下降43.1%、

32.3%、25.8%。

2024年1-5月淄博商品住宅分区域成交面积情况

区域

1-5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

5月成交