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温州房地产市场月报
2024年05月
房地产市场
土地市场
目录
房地产市场
住宅市场
商业市场
商业项目
办公市场
住宅市场|商品房销售规模
根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，温州商品房销售面积为243.4万㎡，同比下降17.2%；温州商品房销售额为331.4亿元，同比下降25.7%。
2024年4月，温州商品房销售面积为40.8万㎡，同比下降14.2%，环比下降59.3%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。
%
200
150
100
50
0
-50
-100
2014年6月-2024年4月温州商品房累计销售面积及销售额同比增速
商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率
200
150
100
50
0
-50
%
住宅市场|开施工面积
根据统计局开发经营数据，2024年1-3月，温州房屋新开工面积为110.85万㎡，同比下降33.53%；房屋施工面积为4252.9万㎡，同比下降17.79%；全国房屋竣工15258.65万㎡，同比下降21.44%。
2024年3月，温州房屋新开工面积为60.93万㎡，同比下降44.44%房屋竣工88.28万㎡，同比增长482.80%。
4500
4000
3500
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
-500
-1000
2014年6月-2024年3月温州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速
8000
7000
6000
5000
4000
3000
2000
1000
0
施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比
亿㎡
%
住宅市场|开发投资额
根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，温州房地产开发投资额为380.15亿元，同比下降10.84%。
2024年4月，温州房地产开发投资额为99.55亿元，同比下降27.23%。
2014年6月-2024年4月温州房地产累计开发投资额及其同比增速
亿元
房地产开发投资额房地产开发投资额同比
1800
1600
1400
1200
1000
800
600
400
200
0
%
70
60
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30
20
10
0
-10
-20
-30
2024年1-5月，温州新建住宅价格累计下跌0.40%，涨幅较去年同期扩大0.90个百分点。
2018年-2024年温州新建住宅价格1-5月累计涨幅走势%
2024年5月，温州新建住宅均价18725元/㎡，环比下跌0.06%，跌幅较上个月扩大0.03个百分点；同比下跌0.81%，跌幅较去年同期收窄2.57个百分点。
2019年6月-2024年5月温州新建住宅均价及环比变化
住宅市场|价格水平-新房
元/㎡
新建住宅均价环比
20500
20000
19500
19000
18500
18000
17500
17000
16500
16000
%
3.5
3
2.5
2
1.5
1
0.5
0
-0.5
-1
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5
4
3
2
1
0
-1
-2
2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-5
2023:1-5
2024:1-5
www.fangb
区域
1-5月成交均价
(元/㎡)
同比
(%)
5月成交均价
(元/㎡)
同比
(%)
环比
(%)
鹿城区
18560
-0.8
17256
-29.5
-16.2
龙湾区
17832
-2.4
19579
-8.8
-4
乐清市
16195
0.5
19366
23.2
-3.8
瑞安市
16149
-14.1
15270
-19.2
-26
永嘉县
15997
-6.8
15622
-11.8
3.1
洞头区
15953
28.8
17863
23.2
-0.5
龙港市
14552
12.5
14044
5.8
-6.3
苍南县
14188
-12.1
9437
-42.5
-42.2
经济开发区
12009
-11.1
11998
-13.4
-0.5
平阳县
10793
11.4
11413
-6.1
13.9
瓯海区
10346
-36.9
13816
-9.6
0.3
泰顺县
10048
-17.8
12121
-5.9
0.1
aa.cn
7604
21.8
19630
113.5
20.4
住宅市场|价格水平-新房
2024年1-5月,鹿城区、龙湾区、乐清市等区域为温州商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有洞头区、文成县、龙港市等，同比分别上涨28.8%、21.8%、12.5%；成交均价同比下跌的区域有
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