【月报】2024年05月无锡房地产市场月报.pptx

无锡房地产市场月报

2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，无锡商品房销售面积为208.9万㎡，同比增长3.4%。

2023年4月，无锡商品房销售面积为72.3万㎡，同比增长5.4%，环比增长184.6%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。

140

120

100

80

60

40

20

0

-20

-40

2014年6月-2023年4月无锡商品房累计销售面积及销售额同比增速

%

120

100

80

60

40

20

0

-20

-40

-60

-80

商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率

%

住宅市场|开施工面积

根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，房屋施工面积为5003.31万㎡，同比下降11.43%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。

2014年6月-2023年12月无锡房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

%

300

250

200

150

100

50

0

-50

-100

8000

7000

6000

5000

4000

3000

2000

1000

0

施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比

亿㎡

住宅市场|开发投资额

根据统计局开发经营数据，2024年1-3月，无锡房地产开发投资额为250.74亿元，同比下降1.32%。

2024年3月，无锡房地产开发投资额为117.77亿元，同比增长4.32%。

2014年6月-2024年3月无锡房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

1800

1600

1400

1200

1000

800

600

400

200

0

%

50

40

30

20

10

0

-10

-20

-30

-40

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

2024年1-5月，无锡新建住宅价格累计上涨0.70%，涨幅较去年同期扩大0.90个百分点。

2018年-2024年无锡新建住宅价格1-5月累计涨幅走势%

2024年5月，无锡新建住宅均价14372元/㎡，环比上涨0.21%，百城新房价格环比由跌转涨；同比上涨0.59%，涨幅较去年同期扩大

0.48个百分点。

2019年6月-2024年5月无锡新建住宅均价及环比变化

住宅市场|价格水平-新房

元/㎡

新建住宅均价环比

4

3.5

3

2.5

2

1.5

1

0.5

0

-0.5

16000

14000

12000

10000

8000

6000

4000

2000

0

%

2

1.5

1

0.5

0

-0.5

住宅市场|价格水平-新房

2024年1-5月,经开区、梁溪区、滨湖区等区域为无锡商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有梁溪区、经开区等，同比分别上涨5.0%、2.0%；成交均价同比下跌的区域有滨湖区、新吴区、锡山区等，同比分别下跌6.9%、5.0%、3.8%。

2024年1-5月无锡商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

经开区

32142

2

32046

4.2

3.2

梁溪区

27096

5

27148

6.8

-1.8

滨湖区

25932

-6.9

25771

-9.9

0.2

锡山区

20510

-3.8

21569

-0.5

2.5

新吴区

20162

-5

19929

-7.5

0.8

惠山区

19446

-1

19431

5.3

1

住宅市场|价格水平-二手房

2024年1-5月，无锡二手住宅价格累计下跌3.80%，涨幅较去年同期

收窄2.50个百分点。

2018年-2024年无锡二手住宅价格1-5月累计涨幅走势

2024年5月，无锡二手住宅均价16943元/㎡，环比下跌0.74%，跌幅较上个月收窄0.14个百分点；同比下跌7.74%，跌幅较去年同期扩大5.41个百分点。

元/㎡

二手住宅均价环比

0.5

0

-0.5

-1

-1.5

-2

-2.5

-3

-3.5

20000

18000

16000

14000

12000

10000

8000

6000

4000

2000

0

%

1.5

1

0.5

0

-0.5

-1

-1.5

2014年6月-2024年5月无锡二手住宅均价及环比变化

2018: