【月报】2024年05月芜湖房地产市场月报.pptx

芜湖房地产市场月报

2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，芜湖商品房销售面积为154.8万㎡，同比下降64.3%。

2023年4月，芜湖商品房销售面积为33.4万㎡，同比下降65.5%，环比下降53.4%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。

-100

%

400

350

300

250

200

150

100

50

0

-50

-100

2014年6月-2023年4月芜湖商品房累计销售面积及销售额同比增速

商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率

400

500

200

300

100

%

0

住宅市场|开施工面积

根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，房屋施工面积为1830.87万㎡，同比下降73.04%；全国房屋竣工23677.73万㎡，同比增长18.21%

。

%

250

200

150

100

50

0

-50

-100

2014年6月-2023年4月芜湖房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

8000

7000

6000

5000

4000

3000

2000

1000

0

施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比

亿㎡

住宅市场|开发投资额

根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，芜湖房地产开发投资额为152.2亿元，同比下降9.51%。

2023年4月，芜湖房地产开发投资额为43.6亿元，同比下降2.98%。

2014年6月-2023年4月芜湖房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

%

50

40

30

20

10

0

-10

-20

-30

-40

600

500

400

300

200

100

0

住宅市场|价格水平-新房

2024年1-5月,镜湖区、鸠江区、弋江区等区域为芜湖商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有开发区、江北产业集中区等，同比分别上涨62.7%、4.7%；成交均价同比下跌的区域有弋江区、鸠江区、镜湖区等，同比分别下跌18.4%、12.4%、10.7%。

2024年1-5月芜湖商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

镜湖区

16573

-10.7

16530

-13.8

-3.6

鸠江区

12711

-12.4

12659

-12.1

-4.6

弋江区

11419

-18.4

12232

-6.3

1.5

开发区

10519

62.7

10205

61.5

0.2

江北产业集中区

7724

4.7

7692

15.5

-7.5

2024年05月，芜湖商品住宅成交面积为5.52万㎡，环比下降0.03%,同比下降12.76%；商品住宅成交套数为497套，环比增长5.3%，同比下降6.93%。

2021-2024年05月芜湖商品住宅月度成交面积走势

万㎡

2018年-2024年芜湖商品住宅1-5月成交量及同比走势

万㎡

2024年1-5月，芜湖商品住宅成交面积为24.1万㎡，同比下降32.0%;商品住宅成交套数为2081套，同比下降29.1%。

住宅市场|成交规模-新房

累计成交面积同比2021年各月度成交面积

300

250

200

150

100

50

0

-50

-100

-150

300

250

200

150

100

50

0

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

-10

2024年截止月份各月度成交面积

2021-2023年月均成交面积

2023年各月度成交面积

2022年各月度成交面积

60

50

80

70

30

20

10

0

40

%

住宅市场|成交规模-新房

2024年1-5月,弋江区、鸠江区、开发区等区域为芜湖商品住宅成交主力区域，共成交20.35万㎡，占城市成交面积的84.5%。其中，成交面积同比增长的区域有开发区等，同比分别增长1038.9%；成交面积同比下降的区域有江北产业集中区、鸠江区、镜湖区等，同比分别下降62.4%、53.6%、52.4%。

2024年1-5月芜湖商品住宅分区域成交面积情况

区域

1-5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同