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南通市审核中心租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：南通市审核中心

地址：江苏省南通市_______区_______路_______号

联系电话：____________________

联系人：____________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

联系电话：____________________

联系人：____________________

第一条房屋基本状况

甲方出租房屋位于江苏省南通市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋附属设施设备情况详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：南通市审核中心

账号：____________________

开户行：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

（1）因房屋正常使用导致的损耗，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；

（3）因不可抗力导致的损坏，根据实际情况由甲方和乙方协商解决。

第六条合同的变更和解除

1.在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协商一致。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）将房屋转租、转借他人；

（3）利用房屋从事违法活动；

（4）严重损害房屋及附属设施设备。

第七条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。造成对方损失的，应依法赔偿损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：南通市审核中心

乙方（承租方）：

授权代表（签名）：

授权代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋附属设施设备清单

1.空调：_______台

2.电视：_______台

3.洗衣机：_______台

4.热水器：_______台

5.家具：_______套

6.其它：____________________

附件二：房屋图片（如有）

一、附件列表：

1.房屋附属设施设备清单

2.房屋图片（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方将房屋转租、转借他人

3.乙方利用房屋从事违法活动

4.乙方严重损害房屋及附属设施设备

5.其他违反本合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指南通市审核中心

2.承租方：指签订本合同的乙方

3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用

5.押金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的担保费用

6.违约金：指乙方违反本合同约定应支付给甲方的赔偿费用

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金

解决办法：乙方每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。

2.乙方损坏房屋及附属设施设备

解决办法：乙方应按市价赔偿甲方损失。

3.甲方未按约定提供房屋及附属设施设备

解决办法：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.不可抗力导致合同无法履行

解决办法：甲乙双方协商解决。

5.合同争议解决

解决办法：友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为租赁房屋达成一致

2.甲乙双方约定租赁期限、租金及押金

3.甲乙双方明确房屋使用及维修责任

4.甲乙双方约定合同变更、解除及违约责任

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