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房屋回购协议范文

合同编号：__________

房屋回购协议

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋现状为__________。

二、回购条款

2.1甲方同意在_______条件下，按照本协议的约定，向乙方回购上述房屋。

2.2回购价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋购置价、装修费用、家具家电购置费用等。

2.3回购期限为自本协议签订之日起_______个月。

2.4乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给甲方。

2.5甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付回购价格。

三、权利义务

3.1甲方应保证房屋在回购期间的所有权归甲方所有，不得设定任何形式的担保物权。

3.2乙方应保证在回购期间，房屋的使用、收益权归乙方所有，但不得损害房屋的价值。

3.3甲方应按照本协议的约定，按时向乙方支付回购价格。

3.4乙方应按照本协议的约定，按时将房屋交付给甲方。

四、违约责任

4.1甲方未按照本协议的约定支付回购价格的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议回购价格的_______%。

4.2乙方未按照本协议的约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议回购价格的_______%。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：房屋所有权证/不动产权证书复印件

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.房屋现状照片/视频资料

3.房屋购置价、装修费用、家具家电购置费用等相关发票复印件

4.房屋回购价格支付凭证

5.房屋交付确认书

6.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议的约定支付回购价格，视为违约。

2.乙方未按照本协议的约定交付房屋，视为违约。

3.甲方未保证房屋所有权归甲方所有，设定任何形式的担保物权，视为违约。

4.乙方未保证在回购期间，房屋的使用、收益权归乙方所有，但不得损害房屋的价值，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.回购价格：指甲方按照本协议约定，向乙方支付的购买上述房屋的价格。

3.违约金：指甲方或乙方未履行本协议约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。

4.适用法律：指本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定支付回购价格：乙方可以要求甲方支付违约金，并保留依法追究甲方法律责任的权利。

2.乙方未按照约定交付房屋：甲方可以要求乙方交付房屋，并要求乙方支付违约金，并保留依法追究乙方法律责任的权利。

3.房屋在回购期间出现损毁：甲方可以要求乙方进行修复，并承担修复费用；如乙方拒绝修复，甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，乙方为购房人，双方签订房屋回购协议。

2.甲方作为房地产开发商，与购房者签订房屋回购协议。

3.甲方为房屋出租人，乙方为承租人，双方签订房屋回购协议。

4.甲方为房屋转让方，乙方为受让方，双方签订房屋回购协议。