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无权转租个人租房协议

合同编号：__________

无权转租个人租房协议

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁期限

1.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2乙方应在协议签订之日起____个工作日内支付第一个月的租金。

1.3若乙方需续租，应于租赁期满前____个工作日书面通知甲方，并按照甲方提供的租金标准支付租金。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付租金方式为每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

三、房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用该房产，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。

3.2乙方不得将该房产转租、转让给第三方，否则甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。

3.3乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应按市价赔偿。

3.4在租赁期间，甲方负责该房产及配套设施、设备的基本维修和保养。乙方如发现房屋及设施、设备有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

四、解除和终止

4.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。

4.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除本协议，应提前____天通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

4.3本协议解除或终止后，乙方应立即腾退该房产，并按照甲方要求恢复原状。

五、违约责任

5.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按照约定提供房屋及设施、设备的，应支付乙方相应的赔偿金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.租金支付凭证

5.维修和保养记录

6.钥匙、门卡等物品的交接记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，认定为违约行为。

2.乙方未经甲方同意转租、转让该房产，认定为违约行为。

3.乙方未妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，造成损失，认定为违约行为。

4.甲方未按照约定提供房屋及设施、设备，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用他人房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期则按照约定收取滞纳金。

2.乙方转租、转让房产：甲方可以立即终止协议，并要求乙方支付违约金。

3.房产及设施、设备损坏或故障：甲方应在约定时间内修复，如未修复，应支付乙方相应赔偿金。

4.甲方未提供房屋及设施、设备：甲方应按照约定支付乙方违约金，并尽快提供相应服务。

五、所有应用场景：

1.个人租房：适用于个人租用他人房产并支付租金的场景。

2.无权转租：适用于承租方未经出租方同意，擅自转租、转让房产的场景。

3.租金支付滞纳金：适用于承租方逾期支付租金，需要支付滞纳金的情景。

4.房产维修和保养：适用于房产及设施、设备损坏或故障，需要维修和保养的场景。

5.违约金支付：适用于出租方或承租方违反协议，需要支付违约金的情况。