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租赁合同样本创业孵化器租赁指南

合同编号：__________

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第一条租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的房产，包括但不限于__________（具体房号/面积/用途等）。

1.2乙方租赁的租赁物仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或其他需扣除的费用后，甲方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁物符合乙方使用需求，并按照约定交付乙方使用。

5.2甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物正常使用。

5.3甲方应保证租赁物所在地的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定支付租金，并按照合同约定使用租赁物。

6.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________

乙方（盖章）：

__________

签订日期：

____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.乙方经营范围证明文件

3.租赁物现状照片或视频资料

4.甲方资质证明文件

5.乙方身份证明文件

6.租赁物维修保养记录

7.租金支付凭证

8.押金支付凭证

9.合同解除或终止证明文件

10.其他双方认为需要附加的文件资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定的，构成违约。

2.甲方未能按照约定履行维修、保养义务，导致租赁物无法正常使用的，构成违约。

3.甲方提前解除合同或终止合同，且未按约定退还押金的，构成违约。

4.乙方未能按照约定支付租金，构成违约。

5.乙方未按约定使用租赁物，或未妥善保管甲方提供的设施设备的，构成违约。

6.乙方逾期迁离租赁物，或未将租赁物恢复原状的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物的一方。

3.租赁物：指出租方出租的房产及附属设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。

解决办法：及时通知甲方，要求甲方在合理期限内修复或更换。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

3.问题：乙方未按约定使用租赁物。

解决办法：提醒乙方遵守合同约定，及时改正违约行为。

4.问题：合同到期后乙方未能迁离租赁物。

解决办法：按合同约定要求乙方迁离，并承担相关费用。

5.问题：发生争议无法协商解决。

解决办法：按合同约定向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.创业公司租