【月报】2024年05月芜湖土地市场月报.pptx

芜湖土地市场月报

2024年05月

土地市场

各类用地

住宅用地

商办用地

土地排行榜

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

溢价率

(%)

较去年同期变化

(%)

土地出让金

(亿元)

同比

(%)

住宅用地

2

-80

13.79

-89

3568

-0.7

0.2

-5

4.92

-89.1

商办用地

1

-80

0.19

-98

3011

168.7

1.8

-9.4

0.06

-94.7

工业用地

37

-40.3

246.97

-35.7

287

0.8

0.7

0.5

7.67

-29.9

其他用地

6

500

21.59

73.2

530

-65

0

-45.4

1.15

-39.4

各类用地

46

-41

282.54

-46.8

468

-57.9

0.5

-4.8

13.79

-76.6

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

住宅用地

2

-83.3

13.79

-87.2

3561

-5.5

商办用地

2

-60

11.32

-41.5

917

-57.3

工业用地

55

-12.7

282.23

-40

292

-10.6

其他用地

5

150

19.95

-20

554

-46.9

各类用地

64

-22

327.28

-47.4

468

-53.7

各类用地|土地供求

2024年1-5月芜湖市土地市场推出情况

2024年1-5月芜湖市土地市场成交情况

各类用地|土地供求

2024年1-5月，芜湖共推出各类用地规划建筑面积327.28万㎡，同比下降47.38%；成交规划建筑面积282.54万㎡，同比下降46.81%。

2024年5月，芜湖共推出各类用地规划建筑面积27.45万㎡，同比下降87.59%；成交规划建筑面积60.27万㎡，同比增长1.2%。

推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比

2500

2000

1500

1000

500

0

-500

2021年6月-2024年5月芜湖市各类用地推出与成交同比走势

450

400

350

300

250

200

150

100

50

0

万m²

%

各类用地|土地价格

2024年1-5月,芜湖成交楼面均价为468元/㎡，同比下跌57.86%；平均溢价率为0.47%，较去年同期下降4.79个百分点；各类用地出让金达13.79亿元，同比下降76.61%。

2024年5月,芜湖成交楼面均价为1044元/㎡，环比上涨228.97%,同比下跌55.35%；平均溢价率为0.16%,较上月下降1.32个百分点,较去年同期下降5.21个百分点；各类用地出让金达6.29亿元，环比增长72.9%,同比下降54.82%。

2021年6月-2024年5月芜湖市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

元/m²%

土地成交楼面均价土地平均溢价率

2500

2000

1500

1000

500

0

45

40

35

30

25

20

15

10

5

0

-5

区域

宗数

(宗)

规划建筑面积

(万平方米)

楼面均价

(元/平方米)

平均溢价率

(%)

推出

成交

推出

同比

(%)

成交

同比

(%)

绝对水平

同比

(%)

绝对水平

较去年同期变

化

(百分点)

鸠江区

31

22

175

-44

150

-32

333

-70

0

-4

繁昌区

8

3

65

27

52

-17

97

-51

0

0

弋江区

9

9

37

-69

37

-62

450

-24

0

-13

镜湖区

6

5

27

-20

26

-59

2035

-48

0

-5

湾沚区

10

7

24

-78

18

-80

439

22

6

6

各类用地|区域

2024年1-5月芜湖市各区县各类用地供求情况

2.5

2

1.5

1

0.5

0

宗