【月报】2024年05月咸宁房地产市场月报.pptx

咸宁房地产市场月报

2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，咸宁商品房销售面积为83.3万㎡，同比下降30.4%；咸宁商品房销售额为37.5亿元，同比下降28.8%。

2024年4月，咸宁商品房销售面积为17.6万㎡，同比下降34.4%，环比下降46.1%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。

120

100

80

60

40

20

0

-20

-40

-60

-80

%

200

150

100

50

0

-50

-100

2014年6月-2024年4月咸宁商品房累计销售面积及销售额同比增速

商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率

%

住宅市场|开施工面积

根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，房屋施工面积为1024.72万㎡，同比下降24.18%；全国房屋竣工18860.34万㎡，同比下降20.35%

。

2024年4月，房屋竣工14.97万㎡，同比增长992.70%，环比增长477.99%。

%

500

400

300

200

100

0

-100

-200

2014年6月-2024年4月咸宁房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比

1800

1600

1400

1200

1000

800

600

400

200

0

亿㎡

住宅市场|开发投资额

根据统计局开发经营数据，2021年1-7月，咸宁房地产开发投资额为56.11亿元，同比增长82.43%。

2021年7月，咸宁房地产开发投资额为4.79亿元，同比下降6.89%。

2014年6月-2021年7月咸宁房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

%

200

150

100

50

0

-50

-100

120

100

80

60

40

20

0

住宅市场|价格水平-新房

2024年1-5月,咸安区等区域为咸宁商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有咸安区等，同比分别上涨2.1%；

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

咸安区

5006

2.1

4939

0.3

1.5

2024年1-5月咸宁商品住宅分区域成交均价情况

2024年05月，咸宁商品住宅成交面积为6.06万㎡，环比下降7.61%,同比下降66.38%；商品住宅成交套数为488套，环比下降8.96%，同比下降66.32%。

2021-2024年05月咸宁商品住宅月度成交面积走势

万㎡

2018年-2024年咸宁商品住宅1-5月成交量及同比走势

万㎡

2024年1-5月，咸宁商品住宅成交面积为33.9万㎡，同比下降58.7%;商品住宅成交套数为2719套，同比下降59.6%。

住宅市场|成交规模-新房

累计成交面积同比2021年各月度成交面积

30

20

10

0

-10

-20

-30

-40

-50

-60

-70

90

80

70

60

50

40

30

20

10

0

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

-5

2024年截止月份各月度成交面积

2021-2023年月均成交面积

2023年各月度成交面积

2022年各月度成交面积

20

30

25

10

15

%

0

5

住宅市场|成交规模-新房

2024年1-5月,咸安区等区域为咸宁商品住宅成交主力区域，共成交33.92万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有咸安区等，同比分别下降58.7%。

2024年1-5月咸宁商品住宅分区域成交面积情况

区域

1-5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

环比

(%)

咸安区

33.92

100

-58.7

6.06

100

-66.4

-7.6

50.9%

0.4%

1.5%

2.5%

1.9%

5.6%

24.4%

12.8%

200(含)-250万元

150(含)-200万元

120(含)-150万元

100(含)-120万元

80(含)-100万元

60(含)-80万元

54.430%(含)-60万元

40万元以下

4.8%